房产税试点对房价是有影响的，普通百姓因为刚性需求必须买房的会感觉有负担，而这样的税收对富人是没有多大的影响，因此房产税不能保障房地产市场平稳健康发展！
全部2个回答 >房产税试点作用似乎不大，政府还能控制房地产市场吗
152****8846 | 2013-09-22 11:00:11
已输入 0 字
已有3个回答
-
151****8353 政府无论出于自身利益考虑还是出于社会稳定的角度考虑,都不会采用过于强制的手段打压房价 2013-09-22 12:17:41
-
145****5946 政府如何才能有效的抑制房价成为人们共同关注的问题。但是由于各种原因政府不能有效抑制房价,我认为有以下三个原因: 第
一、政府的大量财政收入来自“卖地”和房地产行业的税收。其压制房价必然会减少财政收入,从而影响经济的增长速度。从宏观上说,在全球经济普遍疲软的2009年,中国经济能实现“保8 ”,房地产市场的畸型高速增长是功不可没的。 第
二、如果房价忽然大幅下跌,那么大量投机性贷款买房的人必然还不起贷款导致破产,而银行也会产生大量呆坏账,严重情况下会引起银行破产导致金融危机。另外,也是此原因促使部分已买房的人们不再希望房价下跌,转而希望房价继续上涨已获得房价上升而产生的利润。 第
三、房价下跌会导致大量人对房价缺乏信心,持币观望希望房价进一步下跌,反而不会增加房屋成交量。不利于房地产市场健康发展。 2013-09-22 12:17:17 -
142****7309 而政府人士普遍认为，房产税试点一年来，的确发挥了调整住房市场结构的作用。重庆市早在2010年就提出要建立“低端有保障、中端有市场、高端有约束”的住房制度格局。房产税的实施恰恰强化了“三端”住房体系。
2013-09-22 12:15:55
相关问题
-
答
-
答
房产税调节市场供需，优化资源配置，促进平稳发展。
全部5个回答 > -
答
企业房产税和个人房产税大体上略有相似，主要是在税务的计算方法上不同。企业房产税简而言之也就是对企业房产的产权人征收的财产税。企业房产税的征收对象以及相关的计算方法如下：1、征收对象：房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。2、纳税人：按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。即上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。企业房产税计算方法：1、 从价计征算：房产余值＝房产原值×[1－（10％～30％）]房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。2、 从租计征算：从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。税率：1、 按房产余值计征的，年税率为1.2%；2、 按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
全部3个回答 > -
答
投资性房地产需要交房产税。根据《国家税务总局关于安徽省若干房产税业务问题的答复》（国税函发〔1993〕368号）第一条规定：对于投资联营的房产，应根据投资联营的具体情况，在计征房产税时予以区别对待。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税；对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产的租金，应根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的有关规定由出租方按租金收入计缴房产税
全部3个回答 > -
答
以经营租赁方式出租的建筑物属于投资性房地产，若该建筑物属于房产税的征税范围，则需要以租金收入作为计税依据计算缴纳房产税。以这种方式缴纳的房产税是与投资性房地产相关的，因而应当通过“营业税金及附加”科目核算。也就是说，对于从租计征的房产税应当通过“营业税金及附加”科目核算，而不是通过“管理费用”科目核算。
全部3个回答 >
买房交流
3179
人正在讨论宁波楼市
宁波买房交流（438）
