8090愿意自己买房还贷，还是让父母买房

买房要贷款、借款相结合，减小压力更轻松，小夫妻们买房大多都会获得双方父母的资助。但因为一套房子，把三个家庭的生活都搞得很紧张，并不是什么划算的事。建议大家不要做啃老族，取用父母的养老钱时要适度，可以选择**低的房子，借款、贷款相结合的方式，来完成自己的首次置业。

1，商业贷款是全国联网。目前国家买房商业贷款是第三次停贷。就是说，如果你贷过两次商业贷款，那么，以后就不能商业贷款买房了。2，商业贷款和公积金贷款是分开计算的。例如，你这次使用的是商业贷款，下次买房，如果用纯公积金的话，还是算首套房的。3，公积金可以第二次使用的，使用的前提条件，各地不一样，不好给你详细说明了。4，看你这次买的是小房子，建议用父母名义，因为即使有遗产税之类的，也是小钱。但是可以节省下来你一次商业贷款的机会呢，这个是很重要的。而且，不考虑贷款，一旦你买房，下次再买，等于是第二套房，也有可能会涉及到当地的限购政策。所以，建议用父母名义买。

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在买房的时候可以通过中介公司进行交易的，因为通过中介公司买房确实有很多的优点：①如果通过中介公司进行交易的话，那么购房者自己比较省事，因为中介公司对当地的房源也是非常的熟悉，能够很快的为购房者找到合适的房子。同时中介公司要比普通人更加的专业一些，在办理相关手续的时候，速度会更快，能够节省更多的时间。②通过中介公司会更加的稳妥一些，因为中建公司是专业做房产的，很多手续和流程他们是比较熟悉的，所以在通过中介公司买房的时候，肯定会更加的稳妥。当然了，如果想要通过中介公司买房的话，那么也是有一些注意事项的，比如说需要找正规靠谱的中介公司，并且在找中介公司合作的时候，大家是需要提前签订相应的协议书的。

1、婚后购房，父母出资，房产证男方名字。只要你有**款的证据是父母出资的，那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还，属于你们夫妻共同财产。房产**部分属于共有财产。2、婚后购房，父母出资，房产证夫妻共有。只要你有**款的证据是父母出资的，属于借贷关系，属于你们夫妻的共同债务。债务你们平分。房产贷款你们平分，房产**你们平分。如果提供不了**的证据，房产全部为夫妻共有，所以财产全部均分。

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以父母名义买房可以贷款。申请贷款客户需具备的基本条件：1、具有合法有效的身份证明。2、年龄为60周岁以下，加贷款年限不得超过70岁。两个（含）以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。3、具备按时偿还贷款本息的能力。4、遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。5、信用良好，征信记录符合我行要求，且在银行办理的贷款业务当前无拖欠。

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