为什么我在爱琴海购房不能当场交钱，当场网签合同？

1、租房合同一般是跟房屋产权人即房东签订。如果房东授权委托中介也行。2、《合同法》第九条规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。《合同法》第二百一十二条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3、《物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。与房东签订时，应查看产权证真伪及房东身份证，以确定出租人有处分权。4、与中介签订的，中介的授权委托必须经公证。

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签订完购房合同要去房管局办理购房合同备案手续的，一般是10个工作日内日要办理完购房合同备案的，一旦购房合同备案后，购房者手里就可以有一份购房合同原件了！

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一是合同网签的次日系统才自动备案，如果是签约当日查询则查询不到备案信息；二是如果所购房屋以前进行过备案，后经过注销重新签约的，则系统不进行自动备案，需要人工进行备案。

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以下四点是需验房时当场解决的：1、 验楼时先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、 扶手、踏步、纱窗)；2、 再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、 防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟(厨房)、排气(卫生间)、强弱电配电箱、强电：插座、开关、 照明灯；弱电：可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。3、 **后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。4、验房时，业主如对一些地方不满意，发现一些瑕疵或者是有关于房屋质量的重大问题，在问题出现后，业主首先应找开发商解决。如果是在房屋的使用过程中 遇到了相关问题，业主更多的是去找物业公司或者是通过物业公司与开发商进行协调。购房者应要求对方给予一个合理的整改期限并尽量采用信件的形式与对方沟 通，这样做目的有三：一是消费者可以把问题说得很清楚；二是能够保证信息有效传递；三是留下一个沟通的证据。

银行面签不是当场查征信。银行通常早在之前的审批过程中就会去审查客户的征信，面签主要是看客户的身份信息是否无误，流程一般不复杂，工作人员可能会询问几个问题，比如在哪里工作，在现单位工作了多久，现在居住在哪里等等。客户据实回答就好，询问清楚之后面签一般也就结束了。