我在上街区已用公积金买了一套住房，现想把在郑州买的经济实用房卖掉，再买一套大一点房，能否用我老公的公积金再贷款。 这算是第二套住房吗？

1、契税：144平米以下1.5%；144平米以上3%。2、个税：144平米以下1%；144平米以上1.5%（如果卖家是唯一住房，且满五年，可以省个税）。3、营业税：如果卖家房子未满五年，要征收5.6%的营业税；如果已满五年面积在144平米以上，只征收差额部分营业税（评估价-登记价=差额部分），未满五年要按评估价全额征收。4、土地交易费：3元/平米（买卖双方）。5、贴花：5元。6、转移登记费：50元。7、如果卖家是港、澳、台或境外人士，还要做买卖公证（评估价3%）

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你没有贷款，银行就没有贷款记录，贷款就是首套贷款，过户契税要多一些，希望你满意。

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**5成，如果是我们这里的政策，明年想用公积金，根本不可能贷款要求前一套（不管是公积金还是商贷）还清后才可以下一套公积金贷款

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关于首套房贷款的规定，各银行执行地并不太一样。不过按你说的卖掉第一套房后再贷款买房的话，应该算首套房贷款，具体还是以申请按揭的银行的规定为准。

如果无公积金贷过款，以住房保障局出具的房屋登记信息证明为准。如果名下只有一套，那第二套可以公积金贷款。