听说现房就是现成的房子，买了就能住。期房还在建，可能便宜，但得等，听说还有点风险。
全部6个回答 >精装房和现房有什么差别？
151****8555 | 2013-07-24 15:12:47
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152****9468 精装房可以直接住人，现房也就是所谓的毛胚房 2013-07-24 15:36:37
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现房看得见摸得着，期房靠图纸想象。现房适合自住，期房适合投资。
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界定大产权与小产权的区别，**主要的标准是看房产所占土地的来源。如果是国家(也就是当地政府)划拨或者转让的，属于大产权(经济适用房除外)。这类房产在建设之初就已经向国家缴纳了相应的土地使用费用，个人在购买后，受到国家的认可，可以出售、抵押。小产权房的建设用地一般是乡政府集体所有，以乡政府的名义开发。这类房产只能由这个乡的村民购买居住，不受国家承认，下发的房产证是蓝色的小本。现在小产权房的买卖受到了很大的关注，已经有明文规定，城镇户口的人不能买小产权房，村民将自己的小产权房出售后，不得再获批宅基地。所以买小产权房的风险很大。还得说一下福利房，福利房是在房改过程中由住户以当地的福利房改价购买的房产，也是个人私产。这种房也被相当一部分人称作小产权，但是它和村民的小产权房有本质区别。这类房在交过土地出让金(北京的土地出让金是每建筑平米15.6元)后即转为大产权，与商品房没有区别。大产权与小产权的区别也不能完全概括所有房屋产权，经济适用房被称作有限产权，独立于大产权与小产权之外。
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期房便宜但要等，现房贵但稳，看需求选。
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建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。建筑物的**下端与土壤直接接触的部分称为基础。基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。
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