现在房地产都有个什么房政策？

房地产政策有以下几点：①会做双向调控②实行新型城镇化③房企再融资后再解冻。楼市的调控政策会有差别化特征，热点城市投资需求会被抑制，非热点城市调控会更加轻松。要强化共有产权房在保障房领域的市场地位，使用双轨制度解决后顾之忧。长效调控机制没有开始以前，要实行限购为主的行政化手段与经济手段。前者会日益弱化，后者会更加突出。在这个基本思路指导下，中国的楼市会逐渐进入新常态。    房地产业会有3个新变化，房地产市场会出现分化，有的地方会上涨，有的地方会平衡，有的地方则会出现一段时间低迷，甚至发生负增长，新房市场增速会下降，二手房市场需求将会有所增加，商务办公和产业地产以及旅游休闲、养生养老等行业会面临新的发展机遇。

房地产调控政策有限购，限价（一房一价），新国五条，保障房的建设等等。

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浦东有哪些利好规划呢？置业浦东是否可行？置业浦东又该如何选择户型呢？ 空间产业布局 建综合交通体系 基本建成“四个中心”的核心功能区，基本形成科技创新中心核心功能区框架，基本建成体现社会主义现代化国际大都市风貌。空间布局上，将新增从航头到老港的中部城镇带，起到统筹南北、城乡均衡发展的作用。产业布局将增加祝桥川沙区域的航空城。 “十三五”时期，迪士尼的开园运行、浦东机场的扩容、铁路东站建设将使交通流量显著放大，浦东将进一步推动新区交通成网、成体系，建设综合交通体系。 同时，浦东将深化自贸试验区改革。对照中央和市委要求，对标国际高标准投资贸易规则，对接市场和企业实际需求，自贸试验区将以完善营商环境为着力点，建设开放度**高的自由贸易园区。 在未来5年，浦东将把张江高科技园区打造成为有国际影响力的张江科技城。全力以赴抓好张江综合性国家科学中心建设，在科技成果转移转化和产业化上下功夫，努力完善配套服务功能。 对于一些新上海人来说，选择浦东临港是否值得？ 临港作为上海房价的低洼区，可以作为一些新上海人置业的首选地区，今后的规划和相关政策也是值得期待的。 1.通过积分政策吸引人才集聚等建议，前不久的上海“两会”召开前，这一问题就得到了关注，且相关人员还提出了优化城镇布局的建议。 2.规划预留至少2条轨道交通通道，参照日本东京都市圈中新城人口在50万的一般有2条、100万的有3条轨道交通线路连接中心城区，上海80-100万人口的地区将来有望新增一条地铁线。 3.新城将成为中高级人才的聚居地和年轻人创业的重要空间。中心城区新兴产业向郊区新城不断转移，单身公寓、经济廉租房等居住空间不断建设，这不仅会吸引更多的年轻人到这里居住、工作，还能降低新城年轻人才的居住成本和生活成本，为他们减轻生活、工作负担。 浦东买房如何选户型： 买房想要买到好户型，一定要遵守四大原则。 1.房间功能配置要合理 买房一定要避免浪费，居室越多的房子一般是越贵，所以买房要考虑自己的经济承受能力。如果家庭人口少的话，选择二居室或者三居室一般就能满足要求。 2.起居室与卧室分离 动区一般是指日常活动较多的地区，比如客厅、厨房等，餐厅和厨房应该联系紧密并靠近住宅入口。静区包括卧室、书房等，私密性较强。客厅应该是宽敞、明亮、通风以及有良好的朝向和通风。卧室是休息的地方，所以要安静、舒适、私密、安全，主次卧也要区分。 3.干湿分离 卫生间、厨房一般是比较潮湿的地方，所以这些地方应该与客厅、卧室、餐厅等区域保持一定的距离。卫生间和厨房也应当有窗户，这样可以保证采光，潮湿的地方才能尽快恢复干净。 4.重视采光效果 房屋的朝向和采光是非常重要的，朝向南的地方位置是**佳的。除了朝向，窗景也非常重要。楼房西端居室夏天西晒温度会比较高，北面房间冬天的温度很低，所以西外墙和北外墙应作隔热保温处理，可以保持室温以及节能消耗。

可以这么跟你说，无论17年房地产政策怎么下来，都不会对房地产产生任何影响，即便有也很小，如果你指的是降房价的话。你要明白中国房地产是一个商品，他的功能越多就越贵，再有，房地产根本原因和泡沫，他的根就是中国制造业危机，福耀玻璃，富士康，好多在国内企业都准备撤资到美国，中国的房地产问题不单单是房地产，有多方面的问题，那就是制造业，制造业赚不到钱，你可以想什么能赚着钱，那就只有炒楼嘛，因为他有高回报率能赚大钱，所以房价才会涨，也就是说政府如果不解决制造业的话，房地产不管是你限购也好还是什么，都不会受影响，好多地方的房价还是会上涨不会跌！

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2011年房地产政策首先要落实地方政府的责任，严格执行国家发布的政策，将房价控制在合理的水平。加大保障性工程的建设力度，保障住房的房源，中央也要加大对安居工程的力度，落实好相关的优惠政策，调整完善相关税收政策，加强对各种税收的征管，加大价格的评估技术，强化差别住房信贷政策，业监管部门要加强对商业银行差别化，对于违规行为一定要积极处理。严格住房用地供应管理，完善土地出让方式，不得以任何方式转让土地及开发项目。落实好住房保障和约谈问责机制，确定并公布本地年度建住房价格控制目标。2011年，住房和棚户区改造住房一共是有1000万套。各个地方可以通过新建，长期租赁等各种方式，多渠道筹房源，逐步扩大住房覆盖面等等。