这件事情纯属你们私下商量； 一般是先看房再确定具体事宜； 也为了更好地保护自己的合法权益；
全部5个回答 >买房子是先交钱还是先验房？
148****8213 | 2013-07-18 11:58:55
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134****7557 肯定先验房在交钱啦 这样保险 2013-07-18 11:59:28
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141****8485 交钱、拿钥匙、验房，这是常见交房流程。开发商交房时想看房，不交钱肯定是不行的，楼市“约定俗成”的“规矩”就是这样。然而，掏钱购买了扬州市江都区建盈荣域小区一套住房的徐女士，却对此说了个“不”：“无论购买哪种商品，消费者都可以先看看货。
我购买的商品房，房款早都交齐了，我想仔细查验一下我自己的房子，再交接签字，为什么不允许，为什么非要先交钱签字收房后，才能验房，这是什么规定呢？”**终经过调解，开发商同意购房者先查验房屋，再对存在的问题进行整改，然后交房。 2013-07-18 11:59:13
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正常是先验房再交那些税费的，但是有的开发商为了自己利益，争取在利益上的主动，往往会是先交契税后验房的伎俩，而且现在大部分都是这样。火眼金睛验房公司的验房师建议：即使要求是先交契税后验房，业主也不用怕，业主可以在单据上写明未验房就可以很好解决这个问题。
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一般情况下拿房的时候物业都会要求你先签字收房并且交清物业费后才给你钥匙验房。可以说这是目前国内房地产市场的普遍现象，虽然违反一般商品交易的流程，也就是先验货再收货但是买家，也就是业主相对于开发商来说是处于劣势地位，目前也没有法律明文规定不允许这样做，所以暂时对开发商这种行为还没有很好的对应方法。只能说你在买房的时候要选好开发商，大的地产公司比较负责任，出现问题的话一般都会去帮你解决的。或者你在交钱之前要求签相关合同（房屋验收情况的合同）不然拒绝签字
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交**后契税和维修基金一般是收房九十天以内收：收房子90天以内，凭购房合同和付款票据，身份证，户口本，婚姻证明，到房管咨询缴纳契税和维修基金，凭完税证明，可以办理房产证；可以委托开发商代替缴纳，看你们签署的买卖合同有没有约定；建议自己去缴纳，因为开发商拿着你的钱会作为免息贷款使用2年，之后再交税办理房产证。
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收房一般是需要先看房子再交钱，一定要先验收，检查过房屋没了问题，或所有的问题都已得到圆满解决后，再签字交钱。如果先交钱签字的话，后续除了问题就不那么好解决了，收房以后开发商方面的态度可以说是变化非常大。
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