如果是在政府手里购买的一级土地；办理以下手续就可以建房了； 五证两书一、《建设用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。二、《建设工程规划许可证》有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。三、《国有土地使用证》经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。四、《建筑工程施工许可证》建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。五、《商品房销售(预售)许可证》市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件六、“两书”《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
全部2个回答 >买了一块地想要盖别墅，在动工之前需要办证件或手续吗？？
147****6708 | 2013-07-17 17:23:00
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157****4318 如果是在政府手里购买的一级土地；办理以下手续就可以建房了；五证两书一、《建设用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。二、《建设工程规划许可证》有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。三、《国有土地使用证》经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。四、《建筑工程施工许可证》建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。五、《商品房销售(预售)许可证》市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件六、“两书”《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》 2013-07-17 17:23:56
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159****0013 自己想要盖房子，一定要通过建设居审批，不然以后会很麻烦，尤其是别墅，高等住宅，现在国家已经基本不批独栋的地了，不通过政府，以后会很麻烦的 2013-07-17 17:23:35
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156****8029 你好，卖完地需要间房子的话需要规划局和建设局审批的，如果没有通过审批自己盖的房子，原则上属于违章建筑。如遇拆迁或者是土地征用的话是没有办法获得赔偿的。 2013-07-17 17:23:21
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您好,如您有出资,您可以主张相应份额。
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60*60地砖一块是0.36平方米，60*60地砖代表着地砖的长和宽都是0.6米，而每块地砖的面积就可以由长乘宽计算出来，0.6米*0.6米=0.36平方米。购买地砖时，需要注意：1、可以根据房屋面积的大小和每块地砖的占地面积，从而来计算出需要购买的数量，才不会浪费。2、挑选地砖时，可以先观察地砖的表面，如果表面是光滑的，并且不含有任何杂质，就代表着地砖的质量还不错，如果表面比较粗糙，还有很多瑕疵，则代表地砖的质量比较差，不建议购买。3、挑选地砖时，可以用油性笔在样板砖上画一笔，等待一会，如果能快速清除，则代表地砖是比较方便清洁的。4、挑选地砖时，要知道地砖的产地，而产地通常是广东和山东，广东的瓷砖优势在于釉面和瓷砖密度会更好一些，而且吸水率低，不容易产生其他的味道，如果有广东砖就尽量挑选广东砖。
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在农村建别墅先要请人设计方案，再按图纸测算造价。面积越大、造型复杂的造价越高。请人设计应注意以下几点：1、提供详细的宅基地情况，比如地基长宽、房子朝向、周边房屋、通风采光及道路等。2、准备建几层，各层使用功能要求，比如一楼是否作经营门店、是否要车库和大堂屋，楼上是否安排厨房和卫生间、阳台安排等。3、对设计图的要求，是只要平面图，还是全套施工图。4、有条件**好请设计人员现场查看，听取意见。
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各地因材料人工费等不同,可能造价也会有所不同,我们这儿基本在单造房子上,估计在15左右,如你所说的装修,再加十五万差水多.
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