房产证上除名的费用和时间限制是怎么样的呢?

想除掉房产证上一人的名字，首先需要还清贷款，拿到房产证。然后一方把名下房产份额以买卖方式过户给另一方，(直系亲属可选择赠与，但是赠与也是需要缴纳个税)除名费用和一般房产买卖一样，需要缴纳契税，印花税，工本收费，房产评估费!所有税费的收取应该是减半(因为只牵扯一半住房过户)。所谓时间限制，就是这房子房产证你们要持有满五年，不然需要缴纳1%的个税和5.5%的营业税!

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房产证不交除名，叫转移登记。要把那个人所占的那部分产权转移到其他权利人那里。如果是夫妻关系的，就办理夫妻产权约定就可以了，带身份证、结婚证、房产证、土地证，到不动产登记中心办理，会填一张夫妻产权约定书，登记费10元。如果不是夫妻的，就要办赠与手续或者买卖手续了，先办交易，然后付税，付完税以后就可以办不动产转移登记了。登记费80元，权属调查费100元。然后就是税的钱了，契税（按交易价1%~3%征收）、个税（按交易价1%征收）、营业税（按交易价5.55%征收）、 印花税（按交易价0.1%征收）。其中契税是必交的；

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不是。购房合同时间是你们签订合同的时间，而房产证上的时间是你们任何手续完整的情况下房产局批准下来的时间。交房房屋又是另外一个时间。多少有时间差的。

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　房产证就只有一个证件，里面的内容有：　　1、第一页正面有房产证号，印花税票，以及编号；　　2、第一页背面是你房屋的信息，比如地址，产权人，面积，是否抵押；　　3、第二页正面是空白的备注；　　4、第二页背面是你房屋的平面图和测绘报告。

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如何查询房产证的办理流程？⑴网上查询在这个信息化的时代，很多资料都是保存在网上的，所以我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行查询。具体方法是点击省市链接，进入各地房产管理局的网站进行查询，这里需要输入产权人的姓名和产权号。这种查询方式的特点是方便快捷,但是能了解的情况较少,只能了解房产证的基本情况。在网上查到的一般都是备案号，因为备案号是唯一的，所以也是有保障的。有了备案号就说明了购房合同已经在网上进行备案，没有你本人的签字同意，任何人都没有权利对你的房子进行处理，这个备案后打印出来的合同就是以后办理房产证的有效证明。

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