商品房的计价方式只能选择按套(总价)计价或按套内建筑面积计价。
全部2个回答 >商品房的计价方式是否可以自由选择?
154****5613 | 2013-07-16 11:56:36
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157****2635 我觉得开发商不会给你自由选择的余地 2013-07-16 11:57:35
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144****2714 好像不行吧 2013-07-16 11:57:23
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132****4612 从2002年10月1日起,商品房的计价方式只能选择按套(总价)计价或按套内建筑面积计价。 2013-07-16 11:56:45
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一种是按照一个是按套计价,一个是按建筑面积计价,还有一个是按套内建筑面积计价值。通常,按套内面积计价的方法比较少用,而通常用的是按照建筑面积,它是指按住宅面积外围线来计算。一般商品房的销售面积是套内销售面积和分摊的公用面积之和,是对购房者**为有用的是套内的使用面积,因为这种面积是购房者真真切切能够具体使用的。所以,在签订商品房买卖合同的时候,要把套内的建筑面积和公摊的面积写清楚。所以,购房的时候购房者特别关注面积,一定要明明白白、真真切切的在合同里写清楚我本身的使用面积是多少、分摊的公用面积是多少,这样才能有效的避免使用面积缩水给消费者带来的坏处。
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按套内建筑面积计价,是近年来出现的一种单价计价方式,它撇开了公摊面积的影响,能有效减少购房面积的纠纷,受到购房者的欢迎。按套(单元)计价,属于传统的总价计价方式,在别墅买卖中常常用到,二手房买卖也较为常见。
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银行就一个项目提供按揭贷款支持的前提是银行与该项目的开发商之间有合作关系存在,因此购房者仅能在为该项目提供按揭贷款的银行之间进行选择而不能超过该范围进行选择。也就是说,购房者只能在与该开发商就该项目有合作协议的若干银行之间进行选择。
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一般来说,商品房买卖有三种计价方式,分别为:按建筑面积计价、按套内建筑面积计价和按套(单元)计价。
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