商品房的计价方式只能选择按套(总价)计价或按套内建筑面积计价。
全部2个回答 >商品房的计价方式是否可以自由选择？
154****5613 | 2013-07-16 11:56:36
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157****2635 我觉得开发商不会给你自由选择的余地 2013-07-16 11:57:35
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144****2714 好像不行吧 2013-07-16 11:57:23
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132****4612 从2002年10月1日起，商品房的计价方式只能选择按套（总价）计价或按套内建筑面积计价。 2013-07-16 11:56:45
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当然可以啦，选银行就像挑餐厅，哪家服务好、利率低就选哪家。不过别忘了，好银行可能门槛高，要量力而行哦。
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一种是按照一个是按套计价，一个是按建筑面积计价，还有一个是按套内建筑面积计价值。通常，按套内面积计价的方法比较少用，而通常用的是按照建筑面积，它是指按住宅面积外围线来计算。一般商品房的销售面积是套内销售面积和分摊的公用面积之和，是对购房者**为有用的是套内的使用面积，因为这种面积是购房者真真切切能够具体使用的。所以，在签订商品房买卖合同的时候，要把套内的建筑面积和公摊的面积写清楚。所以，购房的时候购房者特别关注面积，一定要明明白白、真真切切的在合同里写清楚我本身的使用面积是多少、分摊的公用面积是多少，这样才能有效的避免使用面积缩水给消费者带来的坏处。
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我听说商品房计价方式有按套计价和按面积计价两种。按套计价就是一套房子一个总价，按面积计价就是每平米多少钱。具体怎么选，我也不太清楚，还得多问问有经验的人。
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按套内建筑面积计价，是近年来出现的一种单价计价方式，它撇开了公摊面积的影响，能有效减少购房面积的纠纷，受到购房者的欢迎。按套（单元）计价，属于传统的总价计价方式，在别墅买卖中常常用到，二手房买卖也较为常见。
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