开发商送的顶楼楼台是公共产权吗?

其实《物权法》和以前的法律并没有本质的改变，只不过有些东西是明确了罢了。正常情况下，你说的地方如果不能取得产权证，就属于公摊面积范围，开发商除非取得全体业主的授权，否则无权处置。当然，其他业主不追究，那是不追究的事，但不好说那时发生的就是合法的。

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不可以作假　　二手房买卖按揭贷款流程如下：　　买卖双方签订买卖合同；　　买卖双方到银行签订贷款合同；　　银行审核通过后到房管局办理过户手续；　　办理过户手续后产权证变更为买方的名字；　　把产权证交到银行；　　银行办理抵押他权后放款；　　交易结束；

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共有产权房和经济适用房的区别：区别：共有产权房的房屋产权是由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。而经济适用房5年之内是有限产权，5年以后是完全产权。共有产权房：就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。“共有产权房”，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。经济适用住房：是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。共有产权房: 就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。"共有产权房"，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府"赎回"产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，该模式已在江苏省其他地区获得了推广。2012年1月，上海降低共有产权房的准入门槛，月收入达5000元的也可以申请。2013年10月，上海共有产权保障房开始摇号选房，共筹集约3万套房源。2017年7月，北京拟推"共有产权住房"，新北京人分配不少于30%。9月30日，《北京市共有产权住房管理暂行办法》正式实施。 经济适用住房: 常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。

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开发商赠送的面积，不一定是真的送给购房者的。其次，如果真的是赠送的，也会在房价或者精装修上把成本收回来。

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1外地户口可以在西安买房落户么？外地户口购房需满足以下条件：① 限购区域内无住房，且能够提供2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明的。② 引进的人才，不属于限购人群。购买自用住房的经批准引进的各类人才。2请问西咸新区的同德晨曦园这个项目怎么样呢，有木有**空间，周边配套设施以及他的物业质量怎么样呢，谢谢！**35万以内可选项目有：华清学府城、高科麓湾、奥园誉府、紫薇东进。华清学府城毛坯10219元/㎡，周边教育资源丰富，环境一般；高科麓湾毛坯10000元/㎡，自带一所**，一所幼儿园，环境优美，适合宜居；奥园誉府毛坯10908元/㎡，位置不错，基本的商业配套周边都有，后期8号线地铁就在项目周边；紫薇东进毛坯10216元/㎡，周边生活设施配套全，位置好，二环内，周边环境一般，挨着回迁房。3你好，我**近看了两个楼盘，绿城新兴玉园和万象湾，综合考虑的话，哪个更值得入手，从楼盘的质量，配套，环境，性价比这些方面考虑。谢谢。两个楼盘都属于纺织城区域，大多的资源配套是共享的；环境方面绿城新兴玉元靠近灞河更胜一筹，并且绿城容积率更低，绿化更高，10栋楼共980户，与万象湾的9栋楼却1276户相比，居住密度更低，舒适度更高，另外，值得注意的事绿城的物业一直都很好，买房自住物业与今后生活息息相关。

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