公共产权房要银行流水吗？谁知道？

• 131****3323 1外地户口可以在西安买房落户么？
  外地户口购房需满足以下条件：
  ① 限购区域内无住房，且能够提供2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明的。
  ② 引进的人才，不属于限购人群。购买自用住房的经批准引进的各类人才。
  2
  请问西咸新区的同德晨曦园这个项目怎么样呢，有木有**空间，周边配套设施以及他的物业质量怎么样呢，谢谢！
  **35万以内可选项目有：华清学府城、高科麓湾、奥园誉府、紫薇东进。华清学府城毛坯10219元/㎡，周边教育资源丰富，环境一般；高科麓湾毛坯10000元/㎡，自带一所**，一所幼儿园，环境优美，适合宜居；奥园誉府毛坯10908元/㎡，位置不错，基本的商业配套周边都有，后期8号线地铁就在项目周边；紫薇东进毛坯10216元/㎡，周边生活设施配套全，位置好，二环内，周边环境一般，挨着回迁房。
  3你好，我**近看了两个楼盘，绿城新兴玉园和万象湾，综合考虑的话，哪个更值得入手，从楼盘的质量，配套，环境，性价比这些方面考虑。谢谢。
  两个楼盘都属于纺织城区域，大多的资源配套是共享的；
  环境方面绿城新兴玉元靠近灞河更胜一筹，并且绿城容积率更低，绿化更高，10栋楼共980户，与万象湾的9栋楼却1276户相比，居住密度更低，舒适度更高，另外，值得注意的事绿城的物业一直都很好，买房自住物业与今后生活息息相关。
  2019-05-11 23:34:56
• 141****9287 一、什么是银行流水？
  银行流水是指银行活期账户（包括活期存折和银行卡）的存取款交易记录。根据账户性质不同分为个人流水和对公流水。对于贷款机构和银行来说，银行流水是必不可少的参考指标，因为每月连续、固定的银行流水，会证明借款人是否具有良好的还款能力。
  在通常情况下，贷款机构和银行会要求借款人打印近6个月，或者一年内银行账户的存取款业务交易明细。包含工资、存取款、转账、现金存款等方面内容（不同的贷款机构要求不同）。
  
  二、不同的贷款机构银行流水有哪些要求？
  1、银行贷款，以银行流水为月还款额的2倍
  银行发放贷款对于银行流水所展现出来的还款能力十分看重，其作为银行贷款审核风控的重要考核标准之一。同时银行流水的多与少通常与贷款额度有直接关联。通常情况下银行通常会要求贷款人的银行流水是月还款额的2倍。
  2、贷款公司以银行流水为月供的1.5倍
  贷款公司对银行流水的要求并没有银行高，但通常会要求银行流水达到月还款额的1.5倍，以此来确保借款人能够按时还款。同时也以此来降低放贷风险。
  
  三、银行流水不足该怎么办？
  首先，可提供您名下房产、汽车、股份等可以向贷款机构证明自己财力还款能力的资产。或者直接提供抵押或担保办理贷款。
  目前**常用抵押贷款方式是房屋抵押贷款，不过申请此项贷款的借款人需要提供：不动产权证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明；工作、收入证明；房产评估报告；拟抵押房产的有权处分人及其他权利人出具的同意抵押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料。
  其次，建议将常用存折可以代替银行流水。或者把定期或定活的存单可以代替银行流水。另外，如果你的收入是现金收入，可以自己定期存钱形成银行流水。
  再其次，换一家银行流水要求低的。
  **后，可把可用金额汇入同一张卡，不定期的存取。这个方法主要适合于那些资金较为分散的个体户经营者，每月不定期的从卡中存取部分现金，连续操作几个月，这样就可以以每月有隐性收入为由，向贷款机构争取。
  但是，需要注意的是，严谨的银行通常都不予认可，只有部分贷款公司这样的非银行贷款机构，才能够接受。 2019-05-11 23:34:30
• 143****9618 一、什么样的银行流水才有效呢？
  一般来说，每月连续、收入稳定、收入高的银行流水**为理想。因此，银行流水中**好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账，当然了，达不到此要求的银行流水也并非就一定不能办理房贷，如果单张银行卡中体现出的收入较低，借款人可提供自己名下的多张银行卡的流水。
  另外，尽量不要在每月固定时间取走卡里的全部资金，这样银行会认为你已经有固定的大额开支，会影响对你还款能力的评估。通常银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。
  
  二、流水实在不够？怎么办呢？
  1、自制银行流水
  如果手头有大笔现金的话，可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内，长此以往，坚持3－6个月，打印出的自存流水也能得到多数银行的认可。当然了，此种方法可适用于有计划买房的群体。
  2、提供大额财产证明
  除了自制银行流水外，你还可以向银行额外提供其他大额财产证明。比如房产、汽车、基金、大额保单等等，这些也可以证明你的还款能力。
  
  3、增加父母为共同还款人
  贷款人与其父母一起前往银行，出示身份证、户口本、贷款人结婚证（单身证明）、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可以添加父母为共同还款人了。这是一般银行的要求。
  但要注意的是，如果父母的年纪过大，贷款年限会有限制或银行不批贷。（一般周岁年龄超过60周岁，就无法申请银行贷款。不过，有些银行**高可以放宽到更大的年龄，因此具体的请咨询自己所在地的银行。）
  ?4、用个税、社保代替
  有些银行可以用个人纳税证明、社保证明、或者公积金缴纳证明来代替银行流水，然而前提却是上每月都要在固定时间缴纳，这样才能证明借款人有固定的收入。但并不是所有银行都可以这样做，具体还是要咨询对应银行。
  5、提供担保证明
  目前**常用的方式是房屋扣押贷款。但申请此项贷款的借款人需要提供不动产权证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明，工作、收入证明，房产评估报告。
  另外还需要（拟扣押房产的有权处分人及其他权利人）出具的同意扣押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料。具体操作方式可咨询贷款银行。
  6、提高**
  这是**后一种方法。如果申请贷款时无法满足银行流水要求，而又不能提供其他证明，那么就只能提高**比例了，将贷款额度降到自己的还款能力范围。 2019-05-11 23:34:16