武汉买房条件有什么规定？在武汉购房异地户口可以按揭贷款不？

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很多买房小白都会有这样的疑问：现在武汉买房还有限制吗？买房需要社保证明吗？我能买几套房呢？我能贷款买房吗？ 买房资格： 根据武汉楼市相关政策规定，自2014年9月24日开始，武汉买房不再限购。这就意味着已经执行三年有余的武汉住宅限购政策取消了，买房不再受任何限制，想买几套房就买几套房，但是需要注意的是武汉买房从第三套开始不能再贷款买房。 贷款资格： 在具备买房资格后，如果你需要贷款买房，银行会审查是否具有贷款资格。简单来说，拥有买房资格，不一定能有贷款资格；但是没有买房资格，就一定贷不到款。 目前，武汉买房申请贷款时，银行会对申请人进行以下的审查： （1） 商业贷款 1、 申请人购房资格调查：申请人身份证；户口本和婚姻状况证明；家庭成员名下有几套房； 2、申请人贷款资格审查：申请人个人信用；房贷记录；工资证明及银行流水； （2）公积金贷款或组合贷款申请条件 1、在武汉公积金账户开户时间满6个月，且账户状态正常； 2、从申请公贷之日起前6个月，公积金均连续正常足额缴纳，补缴不算； 3、公积金账号有6个月及以上的缴存余额。 武汉主城区和远城区如何划分? 武汉的行政区域如何划分，这也决定了你买房落户是在主城区还是远城区。武汉由于地理原因，被长江和汉江划分为三镇：武昌、汉口和汉阳。 按行政区域来分，武汉共计有15个区，分别是江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山7个主城区，以及蔡甸、江夏、黄陂、新洲、东西湖、汉南6个远城区；还有2个开发区：武汉经济技术开发区（俗称沌口开发区）和东湖高新技术开发区。 通常来说，沌口开发区和东湖高新技术开发区与7个城区一道被统称为主城区。 另外大武昌包括的片区有武昌区、洪山区、青山区、东湖高新区、江夏区；大汉口包括的片区有江岸区、江汉区、硚口区、黄陂区、新洲区和东西湖区；大汉阳包括的片区则有汉阳区、经开区、蔡甸区和汉南区。

外地户口在武汉购房需要提供两年以上的社保记录，或者是个人所得税的纳税记录，此外如果在武汉的6个远程区域内购房话，只需要提供一年内的社保记录。武汉对于所购买房屋的面积大于140平米以上的新房或者是二手房不限制购买的户籍，并且如果是技术型人才拥有大学以上的学历，只需要提供一个月的社保，可以在中心城区购房。在武汉如果购买的是家庭的第1套住房，可以享受总价30%的**，如果购买的是第2套住房，需要将**提升到50%以上，同时对于第3套房屋不再批准房屋抵押贷款，需要缴纳全款进行支付。同时针对于武汉的落户政策，需要在武汉的城区购买100平米以上的房屋，并且总价值超过50万以上，才能够跟随房屋落户。如果购买的是远城区的房屋，房屋面积达90平米以上即可落户。

武汉经济适用房可以按揭贷款的，但是行业内人士称，在放贷政策紧缩的情况下，购买经适房的人经济条件相对不太好，还款能力较差，所以银行不太倾向于贷款。此外，虽然经适房是抵押贷款，也可能遭遇法律与政策的风险，我国规定对只有一套住房的贷款人，银行不能收回住房，所以银行会拒绝给经适房购买者贷款。

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在武汉买房子必须有两年以上的社保

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