广州房地产中介服务合同范本甲方(中介公司)：_________ 中介公司资质证号：_________ 联系电话：_________ 联系地址：_________ 经纪人：_________ 经纪证号：_________ 经纪人：_________ 经纪证号：_________ 乙方(卖方/出租方)：_________ 身份证号：_________ 联系电话：_________ 联系地址：_________ 委托代理人姓名：_________ 身份证号：_________ 联系电话：_________ 联系地址：_________ 根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。 第一条 中介服务内容 甲方为乙方提供【独家】【非独家】中介服务，期限为_________，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 甲方为乙方的房地产提供【出售】【租赁】的中介服务。 甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理办理房地产【交易过户】【租赁登记】手续的中介服务。 乙方【同意】【不同意】授权甲方代为【预约办理】【申请办理】_________公证。 乙方【同意】【不同意】将房地产的钥匙交由甲方代为保管以供查看之用。 乙方【同意】【不同意】授权甲方将房地产的钥匙交予其他中介公司，以供查看之用。 其它_________ 第二条 房地产权属情况 房地产地址：_________;建筑时间：_________;房地产【建筑面积】【套内面积】面积：_________。 房地产使用用途为【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他_________】;性质为【房改房】【商品房】【其他_________】;房地产证证号：_________。 乙方房地产为【独家所有】【共有】【其他_________】;【有】【没有】抵押;【有】【没有】被查封;【有】【没有】出租。 其它_________ *房地产权属情况是房地产能否交易过户的关键资料，乙方必须完整如实填写，甲方必须对乙方提供和填写的资料进行核实。 第三条 价款、收款方式和法律法规规定的税费 乙方同意甲方按照下列条件发出要约邀请(俗称"放盘")： 1.该房地产按套出售并计价，总金额为人民币_________元(￥_________)范围内。 2.该房地产以【建筑面积】【套内面积】计算，单价为人民币每平方米_________元范围内，总金额为人民币_________元(￥_________)范围内。 3.乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_________】。 4.税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方/承租方支付】【税费全部由卖方/出租方支付】。
全部3个回答 >求常用房屋中介合同范本？
138****9241 | 2013-06-29 12:56:42
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151****5857 常用房屋中介合同范本编号:本合同当事人委托人(甲方):中介人(乙方):依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,委托人与中介人在平等,自愿的基础上,就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下:第一条 委托事项甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩,参考条件请划圈,未选条件请划斜线),并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同:坐落:____□;楼房为___室___厅___卫□;平房为___间□;无装修□;一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调 □;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;电话□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具□____□;楼层:___□;结构:____□;朝向:____□;建筑面积:_____平方米□;月租金标准:____元□;租期:____□;房屋用途:_____□;房屋权属:________其他条件:________乙方还应提供以下服务:___________.第二条 委托期限自____年___月___日至____年___月___日.超过以上期限仍需要中介服务的,双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同委托期限延长.第三条 现场看房乙方应陪同甲方到房屋现场看房.乙方应当制做看房的书面记录,列明房屋的具体地址,看房时间及其他事项.看房记录需经甲方签字确认,由双方各执一份.乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的,甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费.第四条 甲方义务(一)应出示身份证_______等真实的身份资格证明;(二)应对乙方的中介活动提供必要的协助与配合;(三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密;(四)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易.第五条 乙方义务(一)应出示营业执照,房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;(二)应尽力完成甲方的委托事项,按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋,将处理情况及时向甲方如实汇报,为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络,协助,撮合等服务,并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立;(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实,并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;(四)不得提供虚假信息,隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;(五)对甲方的经济情况,个人信息,商业秘密等保守秘密;(六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证,营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰,不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷;(七)收取看房费,佣金,中介活动费用的,应向甲方开具合法,规范的收费票据;(八)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用.第六条 委托事项的完成"完成委托事项"是指完成本合同第一条所列全部委托事项.甲方与出租人未签订书面租赁合同,乙方仅为甲方提供信息,或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络,协助,撮合等服务的,均视为委托事项未完成.
2013-06-29 12:58:32
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**新房屋拆迁合同书模板甲方： （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）根据《合同法》、《建筑法》、《安全生产法》和《拆迁管理条例》，为明确双方责任，确保拆迁安全和进度，经甲、乙双方协商一致达成以下条款，双方共同遵守。工程名称：工程地点：拆除面积：承包范围：合同工期：合同价款：工程质量要求：乙方负责净甲方要求拆除指定建筑物、附着物，并将拆除的建筑垃圾及时清理干净，严禁随意抛洒，倾倒垃圾。双方的责任及义务甲方的责任与义务：1）、甲方负责将拆除范围内的物品腾空，使之具备可拆除条件。2）、甲方负责协调被拆除户以及与拆除有关的周边关系，以保证乙方安全顺利的施工。3）、甲方负责提供拆除范围内准确的地下管线资料。4）、由甲方原因或不可抗力造成的工期延误，工期可相应顺延。乙方的责任与义务：1）、乙方施工前将安全保证金（捌仟元）交纳到甲方指定的帐户，完工验收合格后甲方如数退还。2）、按照甲方批准的施工方案安全有序的进行拆除。3）、在施工中要悬挂警示标语并采取安全防护措施，设置安全隔离带并有专人进行巡察以确保施工人员、行人和施工设备的安全，因乙方责任引起的一切安全事故由乙方承担全部责任。4）、按照国家相关规定及技术标准，采取切实可行的措施进行安全文明施工，保证施工进度。5）、拆除现场材料堆放整齐有序，保证拆除现场人走场清。工程款支付办法工程完工经甲方验收合格，半年之内付清全部工程款。其他1、本合同未尽事宜，双方协商解决。2、本合同经甲、乙双方签字生效。工程完工，合同内容执行完毕，工程价款及各种费用结清后合同自行失效。3、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份自双方签字盖章之日生效。甲方：（盖章） 乙方：（签字）法人代表：（签字） 法人代表：（签字） 年 月 日 年 月 日
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方玉兰
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二手房中介在交易中扮演着越来越重要的角色，也引发了不法中介越来越多的手段的产生，而其中“霸王条款”就是他们**常用的手段之一。那些看起来正常实际上很不公平的条款，往往让购房者无从分辨，今天小编就为大家展示一下二手房中介合同中的霸王条款。一、违反居间不成功无报酬的规定“由于买方的原因导致合同目的无法达到或者无法履行，卖方收取违约金并支付中介公司相当于没收违约金金额的50%作为中介公司在委托期限内进行活动所发生的费用的补偿”，这种类似的条款经常在中介合同中出现，实际上，这个条款违反了公平的原则，加重了买卖双方的责任，是一种乱收费的表现。二、剥夺售房者的中介选择权“委托期限届满后两个月内，本人及与本人相关的其他人士不以任何形式与我公司介绍的房屋业主达成私下交易，否则我公司有权要求本人支付本次交易双方总佣金之和的违约金”。此条款违反了我国《消费者权益保护法》关于消费者享有自主选择商品或者服务的权利的规定，剥夺了售房者的中介选择权，还免除了中介公司的责任，明显是一条霸王条款。三、未完成居间义务却侵犯交易双方选择权“委托方在委托期限内或在委托期限结束后三个月内与中介公司曾介绍的买方成交，应按委托价格总额的1%支付违约金”。此条款排除了当中介公司没有完成居间义务时，买卖双方选择其他途经进行交易的情况，让买卖双方的选择受到局限，还要承担支付违约金的责任，显然也属于霸王条款。四、利用优势地位剥夺购房者没收定金权利“卖方收到定金后，中途不得借故中止卖房，否则加倍赔偿定金，中介方有权分享其中12%的违约金；买方未能如期签订合同、付清房款，则支付给卖方的定金不予退还，由卖方与中介方平均分享。” 这一条款不仅不能起到促使中介方积极履行居间协调的义务的作用，反而会诱使中介方故意
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本人再天津滨海新区自2009年开始从事房地产中介行业，至今已9个年头，我认为这是一个很好，而且很锻炼人的行业1）行业的第一课3个月培训，是我了解房地产的基础知识和沟通技巧，但这几个月是比较难熬的因为没有销售业绩所以只有800元的底薪，不太够吃喝住的2)跑盘 实战，打回访，和房东沟通，和客户沟通斡旋，但基本都会失败，因为这个过程基本都是很紧张的，因为不熟，其次是太单纯，会是不是的泄露机密信息给房东或者客户，**终会导致客户或房东跑单，他们私下交易3）经过6个月左右运气好基本就可以独立谈单和成交一般的单子了，会有一些提成收入，基本买的起电动车了，也慢慢不太相信房东和客户了，这个时候有了一点控场能力4）一年左右如果还在坚持，基本上会有老客户，和较熟悉的房东，有了一点资源。5）两年市场暴涨，老经纪人出来疯狂觅食，相互抢客户，相互拆台，这个时候感觉到的是竞争的压力和为了钱脸不值钱的痛苦6）经历了暴涨以后够勤快的基本会有部分存款，也可能奔小康，月收入超2万不是很难7）第三年政策调控导致市场下行，客户变得很少，开始慢慢变得很饿，第四年慢慢对这个行业就会慢慢厌倦可能会选择更换一家公司，从新开始，只要经历一波好行情你就可以买的起房第五年开始业务就会比较顺利，同样也会进入舒适区，变得懒惰，但收入
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