房产证过户费用有哪些？哪些是买方缴，哪些是卖方缴？

1、买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下：(1)契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）(2) 印花税：房款的0.05%(3) 交易费：3元/平方米(4) 测绘费：1.36元/平方米(5) 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。2、卖房人应缴纳税费：(1) 印花税：房款的0.05%(2) 交易费：3元/平方米(3) 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)(4) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）房产证过户费用还是要根据不同城市而有所改变，但是波动不是很大。

房产过户更名：卖方：营业税（国土局计税值的5.6%，如果购买已经满了5年不征收营业税）个人所得税1%土地交易费=产权登记面积3 买方：契税1%或者1.5%或者3%土地交易费=产权登记面积3登记费=50元赎楼费=银行欠款1%（红本在手无）公证费=380元（红本在手无）

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看你的房子多大的。

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买卖二手房买方和卖方要交的税费如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米。3、 测绘费：按各区具体规定 。4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米。2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）三、双方税：数百元，分别是交易手续费，登记费，印花税等。

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商业房产证过户，除了税费，别忘了贷款利息。如果贷款未还清，过户前需先结清贷款，会产生额外利息。建议提前咨询银行，了解贷款结清流程和费用，避免不必要的损失。

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