房产证过户办理流程是什么？有什么注意事项？

房产证过户办理流程：①首先需要到当地的不动产登记机构去提出申请，同时需要填写相关的申请表格，然后由工作人员来决定是否受理。②如果自己填写的表格没有问题，那么工作人员则是会受理。此时需要提交自己的身份证明以及购房合同等材料，然后由相关的人员来审核这些材料。如果材料没有问题，那工作人员会通知到我们，如果材料有问题，那工作人员也会通知我们，并且要求我们补齐相关的材料。③在提交材料之后，通常30个工作日之内会完成过户的登记手续，并且在30个工作日之内会发放不动产权属证明。以上这些其实就是房产证过户办理的具体流程，总体来看，流程并不算特别的复杂，一般申请人如果向机构申请了不动产登记，在没有记载不动产登录簿之前，申请人都是可以撤回自己的申请。

房产证过户办理流程如下：1、先要由双方向当地的房管局提出房屋过户申请，并且咨询房管局需要准备什么资料，按要求提供相关的资料及证件。2、将准备好的资料及证件交由房管局审核，对材料及双方资格确认无误后，会下发过户手续办理通知书，按照通知书上的时间去办理。3、按照通知书上的要求，办理房屋的所有权转移手续，明确好签订合同中的每项条款，尤其需要确认双方的违约责任，然后做好房屋的交接工作。4、将过户房屋时需要提交的资料及证件一并提交房管部门，房管部门审核认定后，会发放房屋过户证书。5、双方需要按要求缴纳相关的税费及费用，并拿到完税凭证及费用缴纳证明。6、按照流程去办理过户手续，过户完毕后，就可以办理新的房产证。

安置房怎么过户1、房产证原件、开发商法人委托书，拆迁个人房产原件和房产证注销证明。2、被安置人的身份证复印件、拆迁安置协议。3、安置房过户申请书，房屋权属登记申请书。4、房屋平面图，要是被拆迁人死亡，还要提供死亡证明和代理人证明和代理人身份证复印件。5、要提交买卖双方的相关资料，初审合格后，打印收件单，外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见;内勤收费;科长审批，主任审批;外勤打印意见、登记表、转件单;内勤移交产权产籍管理。安置房办理房产证的流程第一步:房地产评估到房屋所在地的交易大厅，办理时要先决定是谁负责评估费用，申请人填写委托书，提交房产证原件和复印件、土地证原件和复印件、申请人身份证原件和复印件。房地产评估由市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，一般要等一段时间。第二步:交营业税到房屋所在地的地税局办理，办理时要提交购房合同原件和复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估包括。第三步:办理房产证过户到房产交易中心办理，需要提交房产证原件和复印件、土地证原件和复印件、房屋平面图、申请人身份证原件和复印件、房产评估报告。这些都需要买卖双方到产签字，按手印。签字完成之后，要到当地财政局交契税。第四步:领取房产证缴纳登记费80元，工本费10元，印花税5元。

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二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

房产过户去哪儿办理？1、房屋权属登记，是房地产主管部门代表政府对房屋权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并且依法确认房屋产权是归属关系的行为。房屋权属证书包括房屋权证、房屋共有权证、房屋他项权证或者房地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。2、房屋共有权证书与房屋权证书具有同等的法律效力。我国法律规定，省、自治区人民政府建设主管部门归口管理本区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产主管部门负责本区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。房产过户办理流程有哪些？1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续、3、对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。4、现在很多地方已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。5、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估。6、以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋权证后，银行将贷款一次性发放。买方领取房屋权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

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