房地产评估有时是必须的。所谓必须评估是指国家有法律规定的，一般说来，涉及到房地产的产权变化如转让、抵押、拍卖及拆迁补偿等情况，或者向有关机构缴纳税费时，都是要评估的． 在办理过户，缴纳契税时，有的交易双方为了少交契税，存在不真实申报成交价的情况，这时，政府部门会要求评估出一个合理的价格，而且，政府规定，当交易价格明显低于市场价时，政府有优先购买权。
房地产评估收费标准怎么定？
132****7398 | 2013-06-28 16:10:01
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154****2771 买二手房上税怎么上 2013-10-24 10:51:43
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132****9646 上税怎么上 2013-10-24 10:51:06
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132****8425 国家计划委员会、建设部于1995年7月17日以计价格[1995]97号文颁发“国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知”。此通知规定以房产为主的房地产价格评估收费标准“分为七档”按资产金额大小分收费档次，详见附表：房地产价格评估收费标准计算表档次房地产价格总额(万元)累进计费率‰1100以下(含100)6.52101以上至10003.2531001以上至20001.1542001以上至50001.0455001以上至80000.5268001以上至100000.26710000以上0.13房地产评估收费速算方法档次房地产价格总额(万元)累进计费率‰速算增加数(万元)1100以下6.502101以上至10003.250.32531001以上至20001.951.62542001以上至50001.043.14555001以上至80000.526.04568001以上至100000.268.385710000以上0.119.425速算公式：评估收费额=计费额度×适用计费率+速算增加数资产评估收费标准国家物价局、国家国有资产管理局于1997年12月10日以[1992]价费字625号文颁发“资产评估收费管理暂行办法”。此办法第四条规定资产评估收费标准“分为五档”按资产金额大小分收费档次，详见附表：资产评估差额定率累进收费表档次计费额度(万元)差额计费率‰1100以下(含100)7.82101以上至10003.2531001以上至50001.0545001以上至100000.65510000以上0.13资产评估收费速算方法]档次计费额度(万元)差额计费率‰速算增加数(万元)1100以下(含100)7.802100以上—1000(含1000)3.250.45531001以上—5000(含5000)1.052.66545001以上—10000(含10000)0.654.485510000以上0.139.085速算公式：评估收费额=计费额度×适用费率+速算增加数附表：以房产为主的房地产价格评估收费标准计算表------------------------------档次|房地产价格总额(万元)|累进计费率‰----|--------------|----------1|100以下(含100)|52|101以上至1000|2.53|1001以上至2000|1.54|2001以上至5000|0.85|5001以上至8000|0.46|8001以上至10000|0.27|10000以上|0.1----------------------------房地产评估收费速算方法]档次房地产价格总额(万元)累进计费率‰速算增加数(万元)1100以下6.502101以上至10003.250.32531001以上至20001.951.62542001以上至50001.043.14555001以上至80000.526.04568001以上至100000.268.385710000以上0.119.425速算公式：评估收费额=计费额度×适用计费率+速算增加数 2013-06-28 16:10:34
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