房屋证明是什么意思？

1、就是将租赁合同带到所在的房屋所在地的街道或交易中心去备案。2、那边会检查租赁合同、房产证复印件以及房东和你的身份证。3、另外,还得缴纳租赁税。4、**后备案中心会给出具一份《租赁合同备案登记证明》

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住房证明就是可以证明自身在居住所在地的住房情况的一种证明文件，因为现在我国在购房的过程当中对于房屋有所限制，在购买首套住房时，可以享受到比较大的优惠政策，所以需要提交家庭唯一住房的证明。如果不属于首套房，在购买的时候不仅征收的契税会比较高，而且也无法享受比较低的房屋抵押贷款利息。大多数的城市购买二套房缴纳的**比例已经在50%以上。办理住房证明需要提供个人的身份证户口本，以家庭为单位的话还需要提交结婚证，如果是单身的购房者要在相关的政府部门开具单身证明，可以到当地的行政服务大厅或者是房屋所有权交易中心的相关窗口办理住房证明的查询。正常情况之下，在当天或者是隔一个工作日就能够领取到查询的结果，具体领取的时间可以和当地的相关部门进行咨询。

买房分为全额付款和按揭付款。按揭付款就是**一定比例（二手房目前一般**低三成，新房房两成），才能申请银行贷款，申请后该贷款作为房款交给卖家。然后你按照每月/每年向银行还房贷。

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是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

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一、**：现在买房很多是分期付款，分期付款买房是指买房的时候你不需要全额付款，只需要交一部分的钱就可以取得房屋的使用权，进而就可以搬迁入住，剩下的钱只要在规定的年限中付清就可以了。那么第一次交的那部分房款就是**。新房和二手房的贷款**不同，2手房**一般就按房子全款的1/2准备就行，新房差不多是房款的20%。二、**的计算方法分期付款买房的****低付款一般是30%，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点**。二手收房的话，所说的一般**低是30%，指的是房子评估值的30%，可能评估值比你的交易值要低，那么你的**就比30%的总房款要多，二手房交易本身的费用是不在房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情。二手房的**款=成交价-本房平米评估价x房本面积x70%(一般商贷个人都是能贷7成)+契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用+加上贷款手续费。

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