房价租金比是什么意思？

房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。以北京为例:2009年一套4环以内普通两居室新房80平米，按单价25000元/平方米计算，平均200万左右;若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房，假设夫妇月工资为6000元，则家庭月收入达到12000元，年收入为14.4万元。这样房价收入比则为13.9，偏离了合理的房价收入比(标准为4到6之间)。

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仅从使用的角度来说，无论购房还是租房，都能满足居住的效用。但是，一般认为住宅租赁通常难以用于市场投机，市场均衡状态之下的租金往往真实反映了住宅市场整体的供需关系；而居民的购房行为往往具有潜在的投资性，使得住宅买卖交易往往具有投机性，房价可能发生背离价值而产生泡沫。所以，房价租金比是衡量房地产市场泡沫的重要指标之一。

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我听说梯户比是关于电梯和住户数量的一个比例。好像是说，每部电梯服务的户数越少，住起来越舒服，但可能房子会贵一些。具体我也不太清楚，还得问问专业人士。

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住房公积金供收比是衡量公积金资金流动性和使用效率的指标。

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租金回报率是指月租房获得租金同房屋价钱的比值。租金回报率衡量产方面投资收益情况。如在房产投资方面，租金回报率是衡量这个楼盘值不值，是否值得投资的一个很重要的指标。因为房屋的售价可能有水分，有泡沫，但租金是不会出现泡沫的，是市场的真实需求。房地产投资分析的三种方法，可以比较科学地计算出投资买房的收益率，消费者不妨试试。　　方法一：租金回报率分析法公式：(税后月租金-每月物业管理费)× 12/购买房屋总价这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。弊病：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。租金回报率法方法二：租金回报率法公式：(税后月租金-按揭月供款)× 12 /(首期房款+期房时间内的按揭款)优点：考虑了租金、价格和前期的主要投入，比租金回报法适用范围更广，可估算资金回收期的长短。弊病：未考虑前期的其它投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。irr法方法三：irr法(内部收益率法)房产投资公式为：irr=累计总收益/累计总投入=月租金×投资期内的累计出租月数/按揭首期房款+保险费+契税+大修基金+家具等其它投入+累计按揭款+累计物业管理费(备注：上述公式以按揭为例;未考虑付息、未考虑中介费支出;累计收益、投入均考虑在投资期范围内)。优点：irr法考虑了投资期内的所有投入与收益、现金流等各方面因素。可以与租金回报率结合使用。irr收益率可理解为存银行，只不过我国银行利率按单利计算，而irr则是按复利计算。