安置房怎么办理房产证

安置房才要办理产权证的话需要先确认房屋的所处地理位置以及权属来源是否准确，要到相关的不动产登记中心提交资料，而调查人员一般会在一周之内给予答复，并且安排专业的人员进行测量，测量完成之后需要到当地的地税分局或者是地税所办理相关的税费，大多数的安置房是不需要交税的，只需要开具免税证明即可，然后到当地到交易中心去办理不动产权证明。所谓的安置房，指的就是政府为了市政建设或者是其他公共设施建设的时候，需要把一部分住户的房子拆除，并且对于拆迁住户进行安置所建造的房屋，无论是因为城市规划还是因为土地开发，征用了部分居民的房子所处的土地，需要给予一定的赔偿，或者是赔偿款或者是安置房，所以安置房在取得房屋产权证之后与一般的房屋在交易时没有任何区别。

要办理房产证的话，需要先进行全级的调查，也就是为了能够更好的确认房屋的权属来源是否准确，调查清楚之后需要开免税证明，因为大多数的地方购买安置房是不需要交税的，如果需要的话，按照规定把税费补齐，就可以去办理不动产权证，领取房产证的时候要交登记费80元。购买安置房所需要的材料，包括有房产证原件，拆迁前的个人房产证明，或者是房产证注销的证明，个人的身份证拆迁安置协议以及房屋转移过户申请。安置房其实也就是我们常说的拆迁房，是因为城市规划或者是土地开发等原因进行拆迁之后给拆迁人居住使用的房子。安置房和商品房在本质上还是有一定区别的，相对来说安置房的质量没有商品房的要好，所以安置房的价格也会比商品房要便宜很多。

拆迁安置房取得五证上市销售，同样可以取得房产证。五证是办理房产证的基础，一般情况下，取得预售证的项目其他四证也是齐全的，但是现实情况中也不排除开发商办理证件即及取得相关证件存在一定的时间顺序误差，所以还是建议现场查看项目的五证。房产证办理需要具备的条件有：一、项目五证齐全，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》;二、所购项目不存在抵押情况拆迁安置房屋办证须知一、需提交的资料，1、安置房屋所有权证(收原件);2、被拆除房屋所有权证(收原件);3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);4、查档证明(收原件);5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件);6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件..农村房产证办理流程之拆迁安置房屋登记要件1.拆迁安置房屋提交要件：(1)登记申请书;(2)房屋拆迁许可证(出示原件，收复印件);(3)房屋注销证明;(4)房屋拆迁安置协议和安置通知单;(5)被安置人有效身份证件(出示原件，收复印件);(6)安置房国有土地使用证(出示原件，收复印件..

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1、安置房屋所有权证(原件)；2、被拆除房屋所有权证(原件)；3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(原件)；4、查档证明(原件)；5、被拆迁人身份证。如果被拆迁人房产是单位发放的，需提交所在单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(原件)，委托人身份证(验原件收复印件)；6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)；7、安置单位法定代表授权委托书(原件)；8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)；9、若增加安置面积的还需提交*发票或增加安置面积的相关证明(原件)10、房屋权属登记申请表(在收件窗口领取并填写)。注意事项：1、被拆迁人去逝，需先办理被拆除房屋权属继承手续后，再按以上规定办理登记手续；2、被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，还需提交国家安全部门出具的证明。

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拆迁安置房办理房产证需要以下材料拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；《房地产转移登记申请书》；相关证明材料；被拆迁人身份证；安置房屋所有权证原件；被拆除房屋所有权证原件。附：相关证明材料包括：1、 查档证明(收原件)；2、 已回迁安置证明原件；3、 安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；4、 补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。5、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件；

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