安置房办理过户时费用有哪些？

办理房产过户时需要注意以下几点：（一）购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。（二）购房合同中要明确约定违约办证的处理。（三）警惕开发商代办的陷阱。（四）延期办证要让开发商承担责任。进行房产过户，办理房产证是买房的**后环节，也是整过购房过程的**终要求，为保证自己的权益不受侵犯，按期办理过户，还要清楚自己办理过户需要支付哪些费用，尤其是当开发商或中介代办的时候，容易发生开发商或中介集中资金获取利润而拖延办证时间的情形，购房者要注意避免掉进这种陷阱，维护自己的权益。

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如果你要做二手房卖，只能把产证办好才能卖，要不就找开发商更名，估计是做不到。如果按二手房操作要进行一下操作： 1，交纳契税和维修基金，办理产证 2，签订二手房买卖合同，办理过户 3，二手房交易你需要交纳的费用有，营业税及其附加，个人所得税，过户手续费等。

买方费用: ①登记费:80元/套(住宅);房价(成交价或指导价)×0.35%(非住宅); ②手续费:房价(成交价或指导价)×0.35%(非住宅); ③书证费:10元/本; ④契税:(由成都市地税局征收)个人购买普通住宅:房价(成交价或指导价)×1.5%; 其他情况(如个人购买非住宅或单位购买等):房价(成交价或指导价)×3%。卖方费用: ①登记费:房价(成交价或指导价)×0.35%; ②手续费:房价(成交价或指导价)×0.35%(非住宅);3元/平方米×房屋面积(住宅); ③营业税及附加: 房价(成交价或指导价)×5.75%(由市房地产经营管理处代收)

需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。

交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米），非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。土地受益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征，卖方承担。核档费：50元／宗。契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元／平方米）契税税率减半，按1.5%征收，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税，个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，个人购买超过两年（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税。个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，一种是：税率20％，按财产转让所得（本次交易价格－房屋原价－原缴纳契税－本次缴纳营业税－合理费用）计征；另一种是：未能提供原购房的按已成交价格的1％征收。卖方承担。“拆迁安置房更名需要注意的事项和拆迁安置房过户费怎样算”的相关内容就是这些了，大家可以看到在安置房进行交易过户的时候，需要交纳的税费有8项，但并不是全部都由一方来承担。像契税是由买方承担的，而个人所得税一般是由卖方承担。

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