框架结构是怎么样？有什么优缺点？

有些住宅底部一层或一二层为商铺，而商铺多为框架结构，而上部为砖混结构，整栋建筑就属于半框架结构，如果整体全部是框架结构就是全款价啦！

架结构是指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗适用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。采用结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用，一般用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材等材料砌筑或装配而成。

框架结构指的是梁和柱与钢筋进行连接，从而组成承重的体系，而梁和柱所达成的框架主要是用于使用过程中的水平荷载以及竖向荷载。框架结构中的房屋墙体其实是不承重的，只是作为分隔以及维护等相关作用，通常采用膨胀珍珠岩、多孔砖以及陶粒等轻质板材砌筑或者是装配完成。框架结构其实有着很强的抗震能力，因为结构的一个良好的高度，所以也可以抵抗一些地震所带来的无穷努力，在经过规划之后的结构也能起到很好的减震作用。框架结构的特点也有很多，比如空间分离比较灵活，而且在制造的时候也能节省材料，更好的配合建造平面，而且便于布置比较大的空间，另外框架结构的梁和柱的构件易于标准化以及定型化，这样选择安装整体式构造，在一定程度上还能缩短工期。

1.框架结构好的房屋，目前常见的住宅结构有砖混结构和钢筋混凝土结构。2.观察抗震力，在国际上，地震震级采用里氏震级指标，分为1-8.9级，1-3级对建筑物无损坏，４级对建筑物有轻微破坏，５级以上就开始破坏建筑物。因此，５级以上的地震区在住宅设计时应考虑防震。砖混结构的优点是造价低，保温、隔热性能好，便于施工。缺点是房屋开间、进深受限制，室内格局一般不能改变，墙体结构占据空间过多，整体性、耐久性较差。钢筋混凝土结构适用于中高层住宅，其中高层住宅以全现浇剪力墙结构为佳，多层或小高层、高层住宅常用的有框架结构、大模结构、大板结构等。总体说来，钢筋混凝土结构抗震性能好，整体性强，防火性能、耐久性能好，室内面局较砖混结构灵活。但这种结构的施工难度相对较大，结构造价也相对较高。

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多层的砖混结构和框架结构的区别主要在于抗震性，框架结构的抗震性更好，空间分隔更灵活。

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