业主出现违规装修是一个普遍的现象,要杜绝违章装修不太可能,但有效管理好违章装修是可以实现的。首先,强大的宣传是必须的。应当将统一装修的好处,违章装修可能带来的后果等等进行宣传。同时,深入了解业主为什么要进行违章装修,对于一些业主违章装修的需求物业公司积极寻找替代办法,事先做好预案及宣传和业主做好充分沟通,征得业主的理解与支持。其次,根据业主的装修方案进行及时的巡查,密度要大,频率要高,一旦出现违章装修要立即制止,越早发现越好处理,给业主带来的损失也较小,主动积极地为业主寻找替补方案,一旦违章装修做完,业主已经投入了大笔资金,此时再让业主进行整改,就非常麻烦了。再次,对于可能产生违章装修材料和工具在小区入口应当严格检查和控制,让这些违章源不能进入小区,这样就可以阻止一些违章装修产生的可能。总之,从业主安全和小区整洁的角度考虑,将违章装修消灭在萌芽状态是至关重要的,处理违章装修一定要站在业主的角度考虑,积极沟通,同时立即制止正在违章的行为,必要时可报政府相关部门处理。
全部5个回答 >哪些房屋装修行为是禁止的
135****0877 | 2013-05-23 18:07:14-
151****4053 (五)在楼面板上砌墙及超标准增大荷载;
(六)在楼面结构层上凿槽安装各类管道;
(七)在房屋顶面上擅自加层建房搭棚;
(八)拆改房屋共用设施设备;
(九)封闭、侵占房屋共用部位;
(十)擅自改变房屋内部设计使用功能;
(十一)其他损坏房屋结构的行为。 2013-05-23 18:07:31 -
152****9450 (一)拆改承重梁、柱(含构造柱)和基础结构;(二)拆除承重墙体或在承重墙体上开挖门洞;(三)在悬挑楼梯的承重墙上挖洞;(四)在悬挑阳台拖梁部位的墙体挖洞; 2013-05-23 18:07:25
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不能随意在外墙增设门窗、搭建构筑物。这不仅影响建筑外观美观,还可能破坏房屋的保温、防水性能,同时存在高空坠物等安全隐患,违反城市规划和建筑管理规定。
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(一)拆改承重梁、柱(含构造柱)和基础结构;(二)拆除承重墙体或在承重墙体上开挖门洞;(三)在悬挑楼梯的承重墙上挖洞;(四)在悬挑阳台拖梁部位的墙体挖洞;(五)在楼面板上砌墙及超标准增大荷载;(六)在楼面结构层上凿槽安装各类管道;(七)在房屋顶面上擅自加层建房搭棚;(八)拆改房屋共用设施设备;(九)封闭、侵占房屋共用部位;(十)擅自改变房屋内部设计使用功能;(十一)其他损坏房屋结构的行为。
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禁忌多了,不是简单就能说清楚的。注意什么样的人选择什么样的屋子,颜色禁忌。有横梁压顶要吊平,厨房水火不要相对,厨房方位;卧室墙壁颜色等
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业主出现违规装修是一个普遍的现象,要杜绝违章装修不太可能,但有效管理好违章装修是可以实现的。首先,强大的宣传是必须的。应当将统一装修的好处,违章装修可能带来的后果等等进行宣传。同时,深入了解业主为什么要进行违章装修,对于一些业主违章装修的需求物业公司积极寻找替代办法,事先做好预案及宣传和业主做好充分沟通,征得业主的理解与支持。其次,根据业主的装修方案进行及时的巡查,密度要大,频率要高,一旦出现违章装修要立即制止,越早发现越好处理,给业主带来的损失也较小,主动积极地为业主寻找替补方案,一旦违章装修做完,业主已经投入了大笔资金,此时再让业主进行整改,就非常麻烦了。再次,对于可能产生违章装修材料和工具在小区入口应当严格检查和控制,让这些违章源不能进入小区,这样就可以阻止一些违章装修产生的可能。总之,从业主安全和小区整洁的角度考虑,将违章装修消灭在萌芽状态是至关重要的,处理违章装修一定要站在业主的角度考虑,积极沟通,同时立即制止正在违章的行为,必要时可报政府相关部门处理。
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