没有贷款的，夫妻双方带着,房产资料,身份证,户口本,结婚证,到过户大厅就能办,一共85块!
全部3个回答 >我老公婚前买了套房子，说给我加名，需要什么手续和流程呢？
137****7756 | 2013-05-17 17:23:58
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147****0123 看你们的情况，有贷款还是没有贷款了，第一种：有房无贷1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种：有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。
2013-05-17 17:29:22
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1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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**好是不要加，即使夫妻感情很好，不过要加也是可以的，去房管局然后做房产证变更即可，工本费不会超过100块钱的 ------------------PS：房产证银行做完抵押登记的话会还给你的！
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1、当然可以加名字。但是加名字只能是过户或者赠与，但是都要先还清贷款，因为严格意义上来讲，这套房子你在按揭当中，银行对你房屋有部分所有权2、（1）新的婚姻法规定，这套房子属于婚前财产，如果是按揭的，根据婚后月供情况你妻子有收益权（婚后还款部分比例的收益）。（2）假如你增加了，那你妻子立即拥有所有权，属于共同财产！
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新婚姻法的精神是主张婚前个人财产就是夫或妻一方的个人财产，不再计入夫妻共同财产。物权法也有规定按产权证办理的时间为准，如是婚前办理产权证算一方自有财产，婚后办理的，可以视为婚后夫妻共同财产，除非有婚前书面约定。按你所述如无书面约定，可以视为婚后财产，加不加名字无所谓。另注：办理房产证时应该是婚后，女方是否到场？所提供户口本是否注明已婚？如是已婚户口本且女方到场同时办理的，有无女方名字无所谓。如是因为婚前因办理贷款时用的是男方名字，图省事没向银行补办增加贷款人手续，万一感情不合分割财产，就有点麻烦，比如**啦、婚后还贷比例啦等等的。如未交完贷款，房屋产权证应该放在房屋产权交易部门，银行拿的是他项权证这个时候不好改名字，当时办理手续时如是男方的名字，（要是婚前办的贷款）可以等交完贷款再申请加名。具体办理手续应到当地房屋产权交易部门查询，各地稍有差异，钱不多。总之一句话，婚后的还贷部分分割比例都是50%，婚前有协议**好，一切以房屋产权证时间为准
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