买房值不值？一个理性的购房者，在买房往往不会吧把房价看得太重，毕竟房价，其实是商品交易的事情，离谱与否，怎么离谱，国家心里面有一本谱在那里。 买前怕涨，买后拍跌，担心买房值不值，都是没有做好买房准备的表现。就算买房可以砍价，相比总价格而言，也只能省一笔非常小的开销。那么，买房必须做好哪些准备呢? 首先，做好买房时间准备 做什么事都要有时间观念，买房也不能例外。现实买房中，常常听到购房者抱怨，今天想看这个楼盘，明天又想看另外一个楼盘，但是一年到头，不仅没有买房，还把自己累得够呛。 买房拖拖拉拉，磨磨蹭蹭，这多半是因为没有做好买房时间观念，分不清轻重缓急，分不清主次，不知从什么地方下手。对此，专家表示，买房，购房者可以准备一个记事本，把需要做的事情都记下来，并给其分类。一般而言，可以分为两大类：一类是必须在规定时间内办理的;另一类是较为自由的，在一段时间内，什么时候办都可以。 其次，买房做好心理准备 很多置业者有点无所适从，持币观望吧，万一价格再来一次大涨，就错过**佳的入市时机了;买吧，又怕到时候价格下跌，那么就算不是投资客，心理上也会有被“套住”的懊恼感。 有以上的买房困惑，主要是因为买房之前没有做好心理准备。一般而言，购房者要对房价走势、买房区域规划、还贷能力(受降息、涨息影响)准备，以及买房风险预期心理准备。 第三，买房现金准备 买房除了以上两个准备外，买房前的资金准备也非常重要。买房是件大事，关系到个人及家庭数年甚至数十年的生活。如果买房前只注重房价而忽略其它问题，往往会造成购房预算超支，甚至陷入买得起而住不起的尴尬境地。因此，大家买房前都要做好资金准备。 一般而言，买房资金包含三大部分，第一，**款，目前首套房****低三成，二套房6成;其次，契税，不同的城市买房所收契税不同，但一般为总房价的4%以下;第三，装修资金准备，买房没有钱搞装修肯定是不行的，一般而言，在楼盘交房之前，一定要预留好装修资金。 总之，买房没有亏不亏，只有合不合适!
购买什么样的房子只赚不赔？
152****4552 | 2013-05-15 16:55:21
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157****2447 选择赠送面积的楼盘。目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，除去常见的送飘窗露台之外，更有项目推出直接赠送10平米小书房的情况。要注意的是，多问清楚这些面积的由来，是否写入合同等信息。 2013-05-15 16:57:56
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152****9272 买地铁盘，主要关注尚未开通地铁的周边楼盘。已经开通地铁的区域价格，必然因为轨道而价值提升，房价也相对较高，而在轨道尚未通车前，就关注选好待开通轨道周边的楼盘，及时置业，既可享受实惠价格，又能享受便利交通。 2013-05-15 16:57:35
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147****8494 淘项目尾房。市面上多数尾房价格低于集中销售期的价格，如果能赶上合适的户型，以较低的价格获得同等品质的房子性价比更高。 2013-05-15 16:57:13
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147****7788 选择得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，价格更为接近套内均价。而且这样的房子作为二手房卖出去的时候也更受购房者的青睐。 2013-05-15 16:56:42
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计算物业的投资回报，要了解以下几方面的数据：首先是房屋的单价和总价；第二是了解周边物业售价、出租状况及价位，并且要要比较及测算市场租金与房价的比值；第三要考虑租金扣减贷款利息之后，净盈利与银行存款利息及股市收益率的效益差距。
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开始晕了。。 不过,有时候做生意,不一定,要斤斤计较。
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没有个人产权，也可以理解为小产权，所以你们的买卖是不存在法律效力的，如果拆迁，赔偿的也是对集体产权中原业主的名字进行赔偿，但是如果你现在和原业主协商，要求退房，或者起诉原业主，法院以你购买时的价格要求原业主对你进行退房，因为你们的买卖首先就是不受法律监管保护的，所以拆迁时候和你也没关系，除非你和原业主说好，到拆迁的时候把陪给原业主的钱让他同意给你，否则没有别的方法，
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房子风水的好坏，首先要这栋楼房周围的环境情况，前后左右的道路、河流和人工建筑物的情况，对整栋楼房的风水休戚相关。总体来说，周围山清水秀，后有高靠，前有秀水，环境整洁优美，没有明显的形煞，采光通风良好，祥和安静，是为好的环境，也就的风水宝地了。
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