自己建房子要更好一些，主要原因有以下这几点：①自己建造房子能够节省更多的成本。现在国内的商品房价格确实是比较高的，如果是一些一线城市，平均房价甚至能达到好几万，在这些城市买一套房至少也要几百万，甚至是上千万。即便是在一些小县城买房，那么至少也要好几十万才够。但如果只是自己建造房子的话，就不需要这么多成本了，一般10到20万左右即可。②自己建造的房子住的更舒心一些，如果是商品房的话，很多人住的其实并不是特别的舒服，首先一栋楼有好几百户，人家很多人住商品房就像是住在鸟笼当中一样，而且商品房的面积不是很大，有些可能只有几十平。但如果是自己建造的房子就比较舒服了，因为自己建造的房子都是独门独户，面积也是很大的。
房子卖出到底是赚还是赔？
143****5502 | 2014-02-26 10:21:13
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145****2498 开始晕了。。 不过,有时候做生意,不一定,要斤斤计较。 2014-03-01 09:24:21
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154****9594 比水平线低了就是下层了啊！ 2014-02-28 17:31:12
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152****2017 是投资产品选择的有问题，澳洲过去8年的时间里，市中心的公寓项目，均价只增长了30%，而市中心周边的别墅项目，中位价，平均6-8年就翻一番。怎么在众多的产品里选择**有增值潜力的项目**重要。 2014-02-28 17:10:06
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145****3269 赔了啊，没看见一直在涨价那 2014-02-28 12:31:43
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132****5453 你的算法不对：145万-115万=30万这是你的毛利，再减去10年的费用：就算你10年还了本金30万，还欠60万，5%的年利率使用10年，60万*5%*10年=30万，这样你还有30万已交款10年的利息没有算：因为是分期缴，所以折算30万*5%*10年*0.5=7.5万。你至少要赔掉7.5万！如果你每月的本金还款更少的话，你将亏得更多，亏的钱都在利息上!所以贷款购房不合适，除非房价涨的比贷款利率快。房价年均涨幅在5%以上才能保值。还是现金买房合算，出租的收益就有3%以上，再加上房价的增值，综合收益超过5%！ 2014-02-28 12:14:14
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145****2789 20万,第一次卖出赚10万; 第二次卖出赚10万;第2次买进和前一次卖出没有关系 2014-02-27 15:09:40
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143****6789 所有的房子都说要赚，到底哪个赚哟 2014-02-27 10:30:15
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132****6321 你的算法有错误，第一如果你不买房你要租房，你房贷等于给你自己存钱，你租房等于给别人存钱，第二**房价，房子10年时间绝对不是升那么一点价格。 2014-02-27 09:38:04
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153****6258 这个就看你家墙壁有没有裂痕，或者地面中间和二边的地面平行吗，这个您还是找下建筑行业的专业人士。因为他们有专业的测量工具。 2014-02-26 17:48:19
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155****1914 哈哈,我来回答:基本是赚,但是盈利很小,压力很大,首先你每年要支付22万借款10%利率2.2万元,每年给你返8000*77.77=566160*0.08=4.529万元,盈余4.529-2.2=2.329万,营业即返,就是说营业你手头就有2.329万元,但是剩余的34.616万只能贷款,目前商业贷款**高年限为10年,利率5.91,这样每月还贷款3761元,2.329万仅可支付贷款中的利息,但是还款额中还有本金问题,所以嘿嘿,还款压力相当大滴,貌似好像没什么赚头,除非商铺增值和返息提升!要不这个策略基本应该是持平!把分给我!麻利的!不然。。。。 2014-02-26 16:20:02
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148****1371 其实心态平衡点，房子只是用来居住的，以后这事必然趋势！ 2014-02-26 11:06:32
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136****8052 这房子好的很哦 2014-02-26 10:35:53
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先出租吧。现在房地产市况低迷，卖不出好价钱。虽说旧了，但以后“使用权70年”的房地产政策总会修改的，先抓在手里，基本上还能保值。
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在中国，房地产已经成为了国家支柱产业，房价问题我们要做长线。因为本人从事房地产行业，我认为个别专家的一些回答只是一种“事后诸葛亮”行为。是人都知道政策有利房价上升，反之下跌。房价大幅下调必需需要一种经济来做支撑，否则国家实力下降。在国家还找不到这个经济支撑点时我认为房价调整治本不治根当然，换了一届领导人又会有不同的招式，如果你炒房尽量见好就收，不要贪图翻番或倍增。因为国家目前出台的这些政策既是在安抚百姓但又不敢太得罪地产商。权衡利弊你认为国家是真打房价还是哄骗百姓。当然未来的趋势肯定是让百姓住有其屋，这牵扯到时间问题，投资者不能不考虑投资周期。看懂了你就知道房价走势了！个人愚见仅供参考！
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这个要看实际情况，要根据个人的经济能力来决定是全款买房还是贷款买房：①如果个人的经济情况比较的好，手上有很多的闲钱，并且有能力一次性支付所有的房款，那在这种情况下肯定是全款买房更好一些了。因为全款买房之后不需要去银行办理贷款，这样一来就不需要欠银行的钱，相对来说是比较轻松的，而且还不要偿还银行的利息。②但大部分年轻人在买房的时候，其实资金上面是比较捉襟见肘的，在这种情况下，贷款买房可能要更加的好一些，因为贷款买房可以缓解自己的经济压力。另外如果全款买房的话，要把自己所有的积蓄全部压在房子上，这样一来就会影响到自己的生活质量。未来如果想要用钱的话，可能就会比较困难了。③还有很多人可能会考虑到通货膨胀的因素，假如说把这个因素考虑在内的话，那贷款可能也是更合适一些。
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公寓是住宅。公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。在我国，房产立项为公寓和立项为住宅是一样的，都是指70年产权。
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