买的房产是带阁楼的，价格也是一样的，请问房产证上的面积是两者相加的？这契税也是按两者相加出来的面积交的？

要看在房产证上有没有体现阁楼的面积，而体现面积与否，要看阁楼有没有超过2.2米，低于2.2米的是不用算的，也就不用算税了。房产证上显示了总面积，后面标注了“其中阁楼面积***”字样的，就可以分开来算税费（楼下的税+阁楼的税=总税），并且在总面积减去阁楼面积小于144的情况下，可以按小面积的税费算法来操作。

要看在房产证上有没有体现面积，而体现面积与否，要看阁楼有没有超过2.2米，低于2.2米的是不用算的。

阁楼算税与否，要看在房产证上有没有体现面积，而体现面积与否，要看阁楼有没有超过2.2米，低于2.2米的是不用算的，也就不用算税了。

社区和小区的区别，主要在于小区指的是住宅小区或者是居民小区，一般是有具体的建筑物楼群，而社区则指的是社会成员所居住的环境为主体，主要行使的是社会职能。而且社区的包含面会更大一些，一般是按照街道为单位，一个街道可以包含多个小区，但是一个小区却是无法包含多个社区的，所以说社区是街道的代名词。而且社区在我国属于一种社会的基层单位，由社区办事处进行统一管理，并且为周围的众多小区提供社会类型的服务，比如说办理社保，通知一些国家的相关政策或者是提供社区证明等相关职能。但小区一般都是由居委会，或者是小区业主会进行管理。所以业主在进行购房的时候，**好是选择一些大型的社区和大型的小区居住起来会比较便捷，而且也会有相关的管理人员。

您好，复式楼的面积是这样算的：4.5米以内，首层计全部，二层计一半。以上的，首、二层均全部计算面积。如果带大院，要看房产证里面有没有该部分的面积。如果有，就全部计算；如果没有，就全部不计。如果是没有顶的阳台性质，就计一半。希望可以帮到你……