都是一样，过两次咯。没有办法的，所有的费率大概在评估价的3.5%左右。比如你两套房总价是60万，那么你要缴纳的费用大概就是2万左右啦。但是如果你要按揭的话那又不同了，这样你就是2套房，利率要提高的。具体每个银行操作不一样，你可以多走几家银行咨询，而且利率也是不相同的。
全部2个回答 >我想在赣州买新房，我已有一套呢，请问要交些什么税
136****3015 | 2013-05-12 10:56:45
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154****3969 请问你是打算买新房还是二手房，契税是3%，具体的根据房子的情况而定。 2013-05-13 15:53:12
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136****7541 二套房和一套房除了90平以下的契税要多交一点，其他的没有什么区别。 2013-05-13 10:36:45
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131****1086 二套房要交的费用主要有：契税140以下2%，140以上4%，维修基金，评估费，测绘费，工本费，如果按揭的话还有抵押登记费，资料管理费等等，基本上都是根据你的房屋总价来计算的。 2013-05-13 10:36:10
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因为时间的不同以及地区的不同，政策规定也会有所不同，具体的应当咨询当地房管局，按照目前绝大多数地方的政策，应缴税费如下：契税：指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交易或赠与等发生房地产权属转移时，向产权承受人征收的一种税赋。房产税：指以房屋为征税对象，按照房屋的原值或房产租金收入的一定比例向产权所有人征收的一种税赋。印花税：指对在经济活动中或经济交往中书面确立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。个人所得税：指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。
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二手房产过户需缴纳的费用是以国土局核的价做依据的，一般低于成交价。贷款是根据你所在的城市房屋基准价格、交易房屋所处区域位的类别、房屋建筑面积、已使用年限、新旧程度、房屋结构、楼层总数及所处楼层等因素综合考虑由评估公司来评估价格的，一般高于成交价。 税费如下： 满5年，不要营业税。 个税1% 差不多5000的样子。 契税90㎡以下收取1%，90-144㎡收取1.5%，144㎡以上收取3%，不知道你的建筑面积多大，所有你自己算下。
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二手房过户费用包括以下八个方面的费用：：1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、二手房过户核档费：50元/宗。5、二手房过户契税：税率为3% ，按交易成交价格计征;个人购买自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
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呵呵，楼上的，你们公司好牛啊！回家好好看看房地产的基础知识吧！这是不行的，还是只能算第二套！
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