我名下已有一套房，要再买房有什么政策优惠吗

买二套房，首付至少四成，利率高，限购政策多，投资要三思，自住看需求。

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听说再买房首付和利率都比首套房高。首套房政策好像更优惠一些。

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需要缴税，再买房算二套房了。一、买第二套房是新房需要交的税费：需要交的新房税费有：契税3%（因为是二套房）印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策 一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有，下面以市价计算购买一套90平方的二手房，这种情况需要交纳的税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）二、买第二套房是二手房需要交的税费：主要税种包括契税、营业税、个人所得税、土地税、印花税。急，按照买的房子情况不同，不是的税都要交的，按规定也不是的都是买方交，但是你懂的，后都是买方的。1、契税买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。2、税率5.6%，卖方缴纳。根据刚发的新政，满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收，这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价。3、个人所得税，按交易差额的20%征收（相当高的税率），卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房。4、印花税，买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征5.土地税，卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征

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您好!商铺写字楼是不限购的,如您以前有过贷款记录,那您现在贷款买商铺是属于第二套的,利率要上浮

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名下有一套房再买房的，需要根据贷款情况来判断，也就是说上一套房贷款已还清再购房的，算首套房，首付款按30%支付，如果上一套房贷款未还清再购房的，算第二套房，首付款的比例不得低于60%，贷款利率也不得低于基准利率的1.1倍。买第二套房子，首先要求卖方提供合法的产权证书正本，到房管部门查询产权证是否是真的，并拟购房产产权来源和产权的记录，包括登记日期和成交价格等，还要确认产权的完整性和所购房是否被抵押或与人共享等，注意产权证上的房主与卖房人是否同一人。其次要搞清楚所要买的房子是否是允许出售的房子，一般的军队，医院和学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。这些所以有关价格和房子的情况等，都要购房者本人或委托机构来进行详细了解。