在我小时候父母把房子挂在我名下，现在我要买婚房，要按照几套房的标准执行啊？

是的。你买房就算二套房了

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根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

继承和离婚分割财产是不同的。离婚，那是你的财产。如果象你说的情况，你丈夫和两个孩子都有继承权。除非你现在做财产公正或者遗嘱公正，将来你留给自己的孩子。

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1：流程首先 买家申请贷款 过户当天买家先交** 买家交完**后 房东去交易厅还贷款 把银行抵押的他项权证拿过来 然后双方在一块过户 之后等3-5个工作日 贷款下来 就剩交房了2：需要房东出面？在这期间 申请贷款时 房东可以不出面 但要出示身份证明：房产证复印件 身份证复印件 过户时 房东必须要出面的 交房时 房东可以委托中介或信得过的人在交房 不需要亲自出面的

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你现在已婚，父母买房子写你名字，虽然写的只是你一人名字，但是算夫妻共有财产。赠与协议，也是说房子在你父母名下，你父母要将名字换作你，赠与你个人所有，才写赠与协议。但要是写你名字，就属于你的财产，而你在婚姻存续期间所得的财产，归夫妻共有。我个人建议：1、让你丈夫做个声明：指明名字归你个人所有。 2、你父母写个声明：写明房子是他们出钱买的，钱是给你一个人的买房子的，房子归你个人所有。让你先生在此声明上签名。赠与协议：首先，赠与的财产要是你父母的，他们才能写赠与协议，而且在赠与协议中指明房屋赠与你个人所有。 其次，你父母买房先写他们名字，再过户到你名下，会产生契税。 如直接给你钱，让你买房，钱虽然是给你个人的，但在你婚姻存续期间买房，放在还归夫妻共有，除非你丈夫能声明名字归你个人。而且，我也不知道你所谓买房，是一次性付清，还是分期付款。要是分期付款，房子还是要归夫妻共有。唯一的方法，就是你先生能做财产证明，证明房子归你个人所有。

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