你没有贷款，银行就没有贷款记录，贷款就是首套贷款，过户契税要多一些，希望你满意。
全部2个回答 >我老公有一套房产，但是我没有打算按揭贷款买一套住宅，想知道契税怎么算呢？
137****8166 | 2013-05-10 10:31:54
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138****0749 以家庭为单位，算是第二套，3%契税。 2013-05-10 10:32:48
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134****7258 3%的契税~ 2013-05-10 10:32:11
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不能，现在计算首套住房是以家庭成员为单位的，不管是婚前还是婚后，只要夫妻双方一人有住房，就不能算首套。但现在查询手段有限，有的地方是以个人信用报告查询情况来统计的，只要你老公以前买房没有贷款，现在有可能认定为首套。
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要交：1、营业税5.5%2、契税3-5%3、交易费0.5%4、评估费2%5、印花税0.05%6、登记费80-5007、工本费108、个人所得税差价的20%
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银行是看你有过贷款记录就算第一套了，不管你卖了，还是还了，你在买就算第二套了，贷款就没有优惠了。1,1倍的基准利率，很悲剧的。
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目前贷款也是算家庭来算，所以算第2套的，利率上涨10%
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