“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。只要是在银行贷款买房，各家银行都可从央行的征信系统上调阅借款人此前的购房信息，从而判别是否“第二套房”。
我在老家全款买了一套房，然后异地购房算二套房吗？
147****3284 | 2013-05-09 15:49:29
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154****9853 只要是在银行贷款买房，各家银行都可从央行的征信系统上调阅借款人此前的购房信息，从而判别是否“第二套房”。如果查不到的话估计不算。 2013-05-09 15:50:49
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132****4936 只要你名下查不到房产的话算首套房。如果能够查到的话估计要按照二套房的标准来的。 2013-05-09 15:50:15
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北京的政策是外地人买房必须要有连续五年的纳税证明或社保才可以。按照字面理解是必须要连续纳税满60个月的，但是你去开证明，是没有那么严格。
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银行方面 按正常的贷款算2次 税费1次 另外建议去银行查一下征信 如果夫妻有一人没有贷款记录又符合深圳购房条件 建议 用没记录的那一个 算首次贷款（3成**）
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1、是否第一套房：与是否贷款还清没有关系，只看是否登记在你名下、再买房时新房所在地房管局或银行能否查到你名下登记有房产。2、如果你下另一城市的银行无法查到你远在云南昆明市的房产，有可能按第一套房处理。如果能查到，即使你原房子贷款已经还清，也会算第二套。 目前来说，跨省的房产档案联网的很少，这也是第二套房限制的调整力度大打折扣的一个原因，国家房管部门正在准备推动房管档案联网。
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全国房产记录还没联网。你在银行系统里没有信贷记录的话，他们应该查不到。严格意义上来说你是二房但在深圳审贷时，你可以按一房的来报批。
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