婚前买的房产，房产证上面是写我的名字，请问这是属于夫妻共有财产吗？

新婚姻法婚前买房属于夫妻共同财产吗?其实在新婚应发中,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付**款并在银行贷款,婚后不动产登记于**款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。婚前买房婚后办证是否属于共同财产,该房不属夫妻共同财产。首先,该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产。配偶婚前已出资购买房屋,完成了取得房屋产权的实质要件。婚后才领取该房屋的的产权证,只是对该房产赋予了外在的证明。根据《新婚姻法》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。

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婚前财产如果双方没有将其转化为夫妻共同财产的约定，那么就是婚前财产，也不会因为共同生活较长的时间而转化为夫妻共同财产的。是否属于婚前财产关键是看这个财产是在婚前置办的还是婚后置办的。你只要有发票或其他证据等就可以证明婚前财产了。对于有权属登记的婚前财产你可能可以找到相应的机关给你开具证明，但是一般的小的财产还是要你自己想办法找证据证明的。浙江东辰律师事务所01号咨询员

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笨。婚前就不是夫妻，何来夫妻共同财产之说？

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1、婚前的拆迁补偿房，即使是婚后办理的房产证，也仍然属于婚前财产，不可能变成夫妻共同财产。2、婚后办理的房产证只写你老公名字，属于你老公的个人财产，不是夫妻共同财产。3、房产证如果写的是他父母的名字，那就属于他父母的共同财产。

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购房款属于婚前付款的（不管是全额付清房款还是按揭付款），那些付款凭据保留好，那是付款人这方的婚前财产证明，房产证啥时候拿到的无所谓。

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