开发商没有权利收契税和房屋基金，一般开发商都是代办理的。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
全部3个回答 >我买了套房，现在房子交付。开发商说代收大修基金，大修基金都没有发票只有收据嘛?
154****0235 | 2013-05-07 15:26:22
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134****5365 有发票的。 2013-05-07 15:27:17
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134****8957 房屋达到合同规定交付条件时，业主与开发商结算**终房款需补开房款正式发票、向开发商(或其委托的先期物业)交纳其它费用同时需开具相关正式合法发票(凡当时不能开具正式发票，且不给予书面形式保证在几日内向业主交付正式发票的款项，坚决不交)。 2013-05-07 15:27:01
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《城市物业管理条例》第七十九条规定：商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期专项维修资金足额存入专项维修资金专户。建设单位、物业服务企业不得代收专项维修资金。
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新买的房子契税和维修基金都没交的话不能过户给别人，需要先交齐税费取得产权证之后才能过户给别人，大体流程如下； 1、交齐税费取得产权证后买卖双方签订好合同； 2、到房管部门网签； 3、到房管部门测绘、评估、交税； 3、到房管部门受理房屋交易、出证。
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您好！《西安市物业管理条例》第七十九条规定：商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期专项维修资金足额存入专项维修资金专户。建设单位、物业服务企业不得代收专项维修资金。契税属于财政局的业务范畴，一般需要购房者自行缴纳，如有问题，请您向财政局契税管理处咨询。
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问 房屋大修基金?答
根据2010现在的政策：首次购房契税：总房款1%二次（含）以上：总房款1.5%维修基金问开发商。
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