可以退。但需要承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
全部3个回答 >业主以降价为理由提出退房可以得到法律支持吗？
157****6631 | 2013-05-06 16:21:16
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141****0303 肯定是不可以的！ 2013-05-06 16:21:40
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157****5794 从律师的分析看，房产投资应该风险自负。购房合同只有在某些特殊情况下才可撤销，降价显然不是特殊情况。《合同法》第54条规定了合同当事人一方可向仲裁机构请求撤销合同的情形：比如说因重大误解订立的，或者明显违反公平原则的合同，或者一方以欺诈、胁迫或者乘人之危，使对方在违背真实意愿情况下订立的合同。显然，同一楼盘降价销售并不符合撤销合同的条件。
而部分老业主以开发商“价格欺诈”为由要求无条件退房，但是要证明“开发商主观上明知未来价格会大幅下调，仍以高价出售，客观上在早先销售中必须曾给出明确的未来房价不会下跌的承诺”这个证明很难。另外，降价也不属于法定解除购房合同事由，如果说当初因为“限购令”等政策因素，已经签订购房合同的购房者“被限购”、或是因为**比例提高而付不起**，这些情况可以归因于“不可抗力因素”，购房者可以请求解除合同，并且不需要承担责任。可显然，房价因为市场因素下降，并不属于购房者解除合同的理由。
退房的主要理由必须是开发商属于根本违约，并将追究开发商的责任的情形主要包括：逾期交房超过一定期限，或者房屋质量不符合合同约定标准，不能修复或经修复仍不能达到约定的质量标准，还有一个理由就是由于开发商的过错，购房者不能够依照合同的约定取得房屋所有权证书。根据这些情况业主来维权是受法律保护的。 2013-05-06 16:21:30
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二手房买进过好户，发现白蚁，一般是不能退房的。但是对于卖方故意隐瞒,应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。 根据**高人民法院相关的司法文件，房屋买卖合同的卖方应就买卖标的物向买方承担质量瑕疵担保责任。但由于二手房一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，买方对房屋的瑕疵状况也应有理性的判断。因此，对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。 对于房屋的隐蔽瑕疵，如并非卖方在装潢、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，若没有证据证明卖方对此是知晓的，卖方亦不承担瑕疵担保责任;但买方可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。
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据新华网报道，有的房企推出“无理由退房”，指的是在签订购房合同的同时，签定一份《无理由退房协议》，这份协议就意味着客户购买该房企任何一套产品，从签订购房协议之日起到办理初始登记之前，无任何原因都可以无条件退掉已购房产，无需承担违约责任。
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肯定是违反合同约定的，再说，如果房子涨价了，开发商反悔不交房了肯定也是违约。
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问 我可以提出退房吗答
一手新房合同里面都有约定，如果交房与合同内约定的有重大的出入，可以追究开发商责任的，可以通过诉讼维护自己的权利！
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