个人申请房屋贷款一般贷款到放贷周期是多久？

买房贷款申请银行放款的时间其实是要分情况来看待的：1、若是购买的新房，那么在放款前是不需要他项权利证的，通常在审批后的7~15天就可以放款。2、若是购买的二手房，需要买卖双方在房地产交易中心完成过户手续，并且办理了新的产权证以及他项权利证之后，在7~15天才可以放款。不过银行放款的时间其实和放贷的额度有一定的关系，如果当时申请房贷的人数相对而言比较多，那么就会按照申请的时间依次进行放款。在银行放款之后，无论住不住进房子都需要进行月供的偿还，而大部分银行的放款日就是还月供的，还款日也就是说放款完毕之后的下个月的放款日就会扣每月的月供，因此应当及时的将还款额存入到还款的银行卡中，千万不要出现逾期的状况，否则对于征信会产生一定的影响。

买房贷款申请银行一般多久能放贷要看处理贷款的具体时间，如果是年底的话，放款的时间就会晚一些，基本上在签署合约之后，1~2个月左右就会放宽，如果时间比较长，已经超过三个月还没有放款的话，可以先到银行进行咨询，看是否存在有资料上的问题，另外公积金贷款的审核时间会比商业贷款的时间要长一些，一般需要2~3个月的时间。商业贷款买房流程是什么1、在签署好购房合同之后，就可以向银行申请办理房屋抵押贷款，无论是期房还是二手房，都是可以进行申请的，需要提供相应的资料，交由银行进行审核。2、银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，长不超过1个月。3、银行都会对房屋的情况以及个人的资质和信用进行审批，审批通过之后就会通知签署合约。4、银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。5、等到贷款签署成功之后办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。6、所有的流程走完之后，就要按照合约当中的约定日期还贷款。

买房的流程：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表， 提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具**凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产 权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续

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一般是本月贷款，次月开始还贷。每个银行的规定的不一样，有的银行是固定日期的。有的是按你贷款批下来的日期。每个行都有自己的扣息日和扣款日，根据自己行的系统规定来设定日期。

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你的年龄，房子的年龄，还有你的经济收入咯。**长不超过30年的。

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