必须有房产证才可以办理抵押手续
全部6个回答 >房产证已经设定为抵押的房子是不是不能买了的？
151****0636 | 2013-05-04 11:14:35
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141****5838 可以买，但是需要先还清银行贷款先。 2013-05-04 11:46:22
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157****1970 一般来说房产抵押是抵押给银行，一种购房贷款，一种是抵押消费类的贷款。这样的房子还是可以买的。只是要等房屋抵押解除。 买房流程： 1。交定金签署购房合同。审资质并办理网签。 2。业主与银行预约还款时间。 3。还款取结清证明及他项权利证。 4。去房屋所在房管局进行网上注销。 5。办理过户手续。 2013-05-04 11:15:04
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房产证已设定抵押是指这套房子已经抵押给其他人了，可能是他做按揭贷款买的房子，会抵押给银行或其它，他手上肯定留了复印件，如果你接给他的钱多了，可能这房子抵给你也不够，现在有些人拿值100万的房子去银行借150万回来，房产证复印件没有任何法律效应，你还是当心点
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您好，房屋抵押分两种；一是购房时办理的银行抵押贷款，一种是产权在手业主需资金用房屋产权办理抵押贷款。两种抵押性质是一样的。如果需要将抵押房产出售，必须一次性还完贷款银行的余款，由贷款银行出示还款凭条去房地局办理注销抵押才能出售。
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可以转让，如果转让抵押物应当适用于《担保法》第四十九条的规定。即抵押人应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。《城市房地产抵押管理办法》规定：转让抵押房地产须经抵押权人同意，转让房地产所得的价款应提前清偿所担保的债权。所担保的债权一经清偿，抵押权即归于消灭。 转让应当包括赠与，赠与房屋亦须经过抵押权人同意。 抵押的房地产如被依法继承，由于抵押权所具有的追及效力，抵押权并不因此而受到影响。登记机关在为继承人办理转移登记时，可以在登记文件和房屋权属证书上作相应的记载。
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是的，购买按揭房屋时，房产证会被抵押给银行，因此在银行抵押。
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