“新国五条”暂不影响菏泽楼市。3月1日公布的细则中，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，依法严格按转让所得的20%计征。昨日，记者从市房地产交易市场获悉，这并非新出台的政策，北京等城市已执行按转让所得的20%计征，此次是国务院针对一些税收漏洞强调要严格征管而已。该规定正式落地前，我市二手房买卖暂按照交易额的1%来核定征收个税。 目前菏泽市个人二手房买卖，卖方需要缴纳的税种主要有营业税和个人所得税两种，个人所得税按照出售总价的1%来征收。但工作人员表示，按照我国《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得（出售价与房屋原值的差额），应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%，北京等许多大城市均已执行这一规定。2006年按照山东省的相关规定，我市二手房转让按照交易额的1%征收个人所得税，这一税率一直延续到现在。
全部2个回答 >国五条的出台对哈尔滨楼市的影响大吗？房价有没有下跌的可能？
144****4771 | 2013-05-03 15:48:45
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142****9154 管他什么政策出台，房价还是一样的涨，房子还是一样有人买，想要房价跌简直是做梦。 2013-05-03 15:50:35
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157****1624 未来哈尔滨房价仍有上涨预期。20%的新售楼盘业内人士认为，“国五条”出台后，楼盘均价将小幅度上涨每平方米100—500元不等。在对200户居民调查中，当问及“您认为国五条颁布后对哪些人群比较有利”时，认为对首次购房者有利的占36.5%，居于首位。 2013-05-03 15:49:38
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具体执行时间待定。据闻目前正在制定各地调控政策，预计3月会落地。
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没跌 你要是买二手房 可以看看情况趁早啦~~
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提取公积金所需的材料：<购房合同>复印件购房契税完税凭证缴交公积金的人(也就是新的产权权属人)的身份证复印件支取公积金申请表(该申请表在缴交公积金的银行领取并由缴交单位盖公章)就可以去办理支取住房公积金了。你可以凭你购房后去银行办理公积金贷款的<借款合同>公积金缴交证明缴交人的身份证银行还款帐号这些资料去银行办理支取住房公积金用于偿还银行贷款，正常是一年支取一次，但如果你的贷款跟缴交公积金的银行是同一个银行，那你可以在银行去申请公积金每月还款的业务，现在暂时开办每月还款业务的只有建行
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“新国五条”政策的出台，能缓解高房价之下透支的是社会和民生成本，让社会经济朝着健康的轨道发展。同创卓越房地产投资顾问公司总经理赵卓文指出，国务院五项措施表面上看并无新意，但在新一届政府即将产生之际发出这样的信号 “非同寻常”，“意味着当前的调控政策将在新一届政府任期里延续。”他将这次表态比喻成足球比赛的黄牌警告，开发商必须高度重视这次警告，否则第二次可能会遭遇红牌。陕西省房地产研究会会长王圣学表示，国务院出台的“国五条”实际上是重申了2011年初出台“国八条”的主要精神，比如里面提高到抑制房价过快上涨，打击投资投机性购房等，也重申了中央政府对楼市调控态度。但这次 “新国五条”也提出了几个新的政策，如房产税扩大改革试点范围，更多城市加入到限购队伍等。“新国五条”出台是针对年前楼市上涨论的打压，目的在于进一步稳定房地产市场，给购房者吃颗定心丸，对开发商也起到了警示作用，只有做好自己的产品，用产品赢得市场。
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