公民私有房所有权是什么意思？

所谓公民私有房屋所有权，指公民个人依法对个人自有的房屋享有占有、使用、收益、处分提权利。这种公民拥有所有权的房屋，一般称之为“私房”。主要是通过新建、购买、继承、受赠等方式取得。公民可以自己使用，享有所有权的各种权能，也可以依法将其中的使用、收益权能与所有权分离，而交给其他单位或个人使用，自己可从中获得利益。

房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

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房屋所有权性质指的是：房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权。房屋产权分有以下几种：①军队房产，指中国人民解放军部队所有的房产。②国有房产，指归国家所有的房产。③自管房产，指的是国家划给某些特定单位以及特定单位自行筹集资金来建设的房产。④涉外房产，指中外合资经营企业、外资企业、外国政府、国际性机构投资建造或购买的房产等。房屋产权可以通过购买取得、建设取得、受赠予取得及抵押等方式取得。房屋性质有以下2种：①房改房，指城镇职工听从国家和地方政府，由城镇住房制度改革政策规定，按成本价或标准价购买已建的公有住房。②商品房，指是由房产开发商开发建设并出售的房屋。

房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处分权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总和。（1）占有权。是所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利。占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。（2）使用权。房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。指所有权人对其房屋有直接按照它的性质和用途加以利用的权利。使用权的行使必须符合下列条件：①无损于房屋的本质。②按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。（3）收益权。指房屋所有人有利用其房屋以增加经济收益的权利。如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。（4）处分权。指房屋所有人在法律许可的范围内，对其房屋有处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。一般说来，完整的房屋所有权，必须同时包括上述四项权利。但是，占有、使用和收益权有时会脱离所有权。

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房屋所有权证是指房产证，房产证购买者通过交易取得合法所有权，可依法行使占有，收益和处分的证件。即房屋所有权证，是国家保护房屋所有权的凭证，房屋所有者凭证使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和共有权证，房产证是房屋所有权证的简单称呼，是由登记机关发放的证明房屋所有权归属的凭证。房产证是对房屋所有权归属的证明，记载特定房屋共有以及是否设定担保物权等，以一房屋一房产证为原则，即独立建筑结构与使用功能只有一个所有权，在登记上只能有一个所有权登记，并且只能发放一个房产证。所有权人对自己的不动产，依法享有占有和处分的权利。所有权的消灭，是指法律事实的出现，使权利人失去了占有，使用，收益等等这些权利。