经济适用房是不是小产权房，是不是**好不要买啊？

一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。三、是否为小产权房也很容易判断：1，我们所说的商品房是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。希望有帮助，还望点击采纳！

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保障房不是单指经济适用房，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，其中包括多种类型的房子，经济适用房是其中之一。

保障房不是单指经济适用房，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，其中包括多种类型的房子，经济适用房是其中之一。

保障房不是单指经济适用房，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，其中包括多种类型的房子，经济适用房是其中之一。

经济适用房是不能拿来做抵押的，何况你本身就还有抵押！如果要做抵押是要转为商品房，才可以做抵押、转按揭、加按揭等融资的。经济适用房转商品房：第一：一定要满五年（拿到产证出证日算起）。第二：补交国家税费(按五年后的市场价折算），第三：房管局进行备案转商品房。

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