挑选高层住宅要注意哪些问题呢?

我买了商品房，我要告诉后来人，楼里的电梯一定要快，同一层里住户尽量要少，您不知等电梯是多么熬人呢！ 第一，在挑选高层住宅时，应注意考察景观如何以及周边地区的未来规划。 第二，还要注意整栋楼的总户数与电梯的数量；另外，电梯的运行速度与质量都很重要。电梯是高层住宅区主要的交通工具，如果电梯内的人多，电梯的运行速度慢，会造成很大的困难。 第三，应该向开发商询问楼层的供水方式，该地区水压是否够、楼内是否是自上而下供水，夏季是否会断水，一般高层住宅都在顶层有水箱间，先将水抽到顶层再向下供应。 第四，对物业的管理给予高度的重视，尤其是监控保安系统；大楼是否设有值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，因为高层楼房的通道较多，在安全上要加以注意。

第一，在挑选高层住宅时，应注意考察景观如何以及周边地区的未来规划。 第二，还要注意整栋楼的总户数与电梯的数量；另外，电梯的运行速度与质量都很重要。电梯是高层住宅区主要的交通工具，如果电梯内的人多，电梯的运行速度慢，会造成很大的困难。 第三，应该向开发商询问楼层的供水方式，该地区水压是否够、楼内是否是自上而下供水，夏季是否会断水，一般高层住宅都在顶层有水箱间，先将水抽到顶层再向下供应。 第四，对物业的管理给予高度的重视，尤其是监控保安系统；大楼是否设有值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，因为高层楼房的通道较多，在安全上要加以注意。

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从建设质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形，而且折旧年限长。另外还有双路供水，供电系统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务。

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高层住宅基本算是现在城市中**流行建筑形式。因为它的性价比是目前的几种常见的建筑形式中较高的。而且它是更能满足现在城市发展中大多数人的住房需求的。 一、要注意户型格局的选择　 大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意 二、密度和观景非常重要 　高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。 三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要 购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。 四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况 　一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。 五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施 大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。 六、车位问题 　由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。

高层的厨房、卫生间的管道和防水在装修时要尤为重视，都不能出现任何渗漏水情况。不要轻易改变房间的布局。水、电、暖通、燃气、消防的材质和施工质量的要求也会相应提高，任何新工艺和新材料的采用都要通过技术措施来保证。

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