买房贷款需要具备的条件：1、有合法的身份，能够提供身份证、户口本以及其他的个人资料。2、有稳定的工作和经济收入，也就是说，银行会考核申请人是否有偿还贷款本息的能力。3、需要提供合法有效的购房合同。4、拥有良好的个人信用，个人的征信不能够出现有多次的逾期，有超过90天的逾期或者是两年内有累计6次的逾期，都不符合申请的要求。5、可以提供住房全部价款20%以上的首付款。6、有贷款行认可的资产进行抵押，或者是提供有足够偿还能力的自然人作为保证人。7、贷款行规定的其他条件。8、办理房屋抵押贷款的时候，所购买的房屋不在拆迁的公告范围之内，如果是二手房的话，二手房的产权清晰，并且没有被抵押或者是被冻结，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件。
[购房流程]#买房贷款#买房贷款要具备什么条件？
158****8004 | 2013-04-18 16:33:40
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131****8074 申请人应具备的条件：1、18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；2、具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；3、自筹购房款（**款）不低于房屋购买价格的30%。 2013-04-18 16:35:47
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1. 合法的身份证明；2. 年龄在22-45岁之间；3. 在同一单位连续工作满2年以上；4. 有稳定的收入；5. 信用记录良好；6. 有足够的首付款；7. 拥有符合相关标准的抵押物；8. 符合贷款金融机构的相关贷款要求；9. 能够承受相关贷款责任；10. 提供相关必要的证明文件。
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ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">买房贷款流程：签过合同之后，先预约评估-审核资料-出评估报告-签担保协议-网签-资金监管-出市场指导价-交契税-等待放款-过户-领房产证-办理抵押手续-领新房产证。 买房贷款的条件各个银行的情况不一样，而且还分商业贷款和公积金贷款。
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1.借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;2.已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上;3.贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。4.同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
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公积金贷款是指按时足额缴存住房公积金的购房者，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购(建)住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。
