[购房流程]#买房贷款#住房公积金贷款流程是什么？

首先，公积金贷款买房流程如下：一、初审由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由住房资金管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。二、评估申请人持《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。三、审核申请人持评估机构出具的《评估报告》以及住房资金管理中心要求的初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核。如果审核合格，住房资金管理中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。四、办理担保手续申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择“抵押＋保证”的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择“抵押＋保险”或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。五、签订借款合同。六、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。七、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。八、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。九、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。十、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。其次，公积金贷款办理过程中可能会需要的材料：一、申请人和配偶的身份证各3份（正反两面）、户口簿原件及复印件2份（含首页，户主页，本人页），外地户口还需暂住证原件；二、携带借款人结婚证复印件两份；未婚者提供未婚证明原件一份；三、携带借款人及配偶收入证明原件两份；四、携带购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》原件一份；五、携带总房价30％或以上预付款收据原件及复印件两份；六、记得携带《住房公积金卡》原件一份

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公积金贷款是指按时足额缴存住房公积金的购房者，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购(建)住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。

1、携带贷款所需资料向当地公积金管理中心提出申请备案登记的《商品房买卖合同》、**款凭证、借款人及其配偶身份证、借款人及其配偶户口本或户籍证明、结婚证、未婚（包括离异）的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明、当地住房公积金管理中心出具的政策足额缴存住房公积金证明、2、公积金管理中心受理、审核、审批3、签订贷款合同办理保险、公证4、通知放贷备注：各城市公积金管理中心有所差异

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买房怎么办理贷款?1、首先核实下自己是否有购房资格(看当地政策)，社保有没有时间限制(必须*年社保要求)，自己征信是否有问题(直接去人民银行查下征信报告)。2、1步没问题，选好房子，先签订三方合同，无论一手二手都一样。3、去房管局交易(看当地预约时间)，签订买卖协议，存入**款。但是也需要很多手续啦!4、如果是二手房，就得等待房屋评估价位啦!一手房等着批贷款就行了!5、银行会审核15个工作日左右，每个地方不一样，具体咨询当地银行，贷款批下后，会电话或短信通知购房人。从批下贷款后，下个月起就开始还贷款啦!也恭喜你成为房奴了!6、如果二手房，还要再去房管局办理过户手续，也就是签字同意把钱转给业主啦!过去一手房，直接等待开发商会选择一个交房日期，等着拿钥匙就好啦!7、对于二手房来说，房管局审核后，会放款给卖方，然后等着办理交接手续就行啦!8、拿到房屋钥匙啦!无论一手房或二手房都要检查房屋状况啦!考虑后期装修什么之类的啦!买房怎么办理贷款？住房公积金贷款流程是什么？住房公积金贷款流程是什么?1、借款人向本市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供相关资料。2、市住房公积金管理中心审查合格后，借款人与市住房公积金管理中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险业务。3、市住房公积金管理中心向银行签发准予借款人贷款的通知书，在银行接到贷款通知书后办理贷款手续。

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利用公积金贷款购房，需先确认公积金账户余额和贷款资格。提交申请，银行审核，通过后签订合同，按期还款。建议提前规划，合理使用公积金。

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