现买商品房缴纳契税有什么规定？

商品房预售时，预售单位应与购房者签订商品房预售合同。商品房预售人应当在签约之日起30日内，持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记手续。购房者于签订预购合同之日起10日内办理纳税手续。

1、购商品房契税标准：个人购买普通住房缴1.5%，首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的，按照成交价格的1.5%征收契税。2、个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暂按照成交价格的1%征收契税。个人购买非普通住房的，按成交价格的3%征收契税。对个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，由按销售收入全额征收营业税调整为按销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。

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契税的税率是4%。住宅面积小于144平方米、容积率大于1且房价小于当地政府规定的普通商品房价格减半收契税，也就是按2%收取。非住宅不管超过没有超过144平方米都按4%收取。

需要交纳契税，商品房契税税率为总房款的3％。如该处房屋符合普通住宅标准，契税可减半征收，即1.5％。普通住宅标准即：房屋建筑面积小于120平米，建筑容积率在1.0以上，房屋交易价格低于同级别土地上交易价格的1.2倍。各城市可根据不同情况，浮动20％。北京市是140平米，全国以140或144平米做标准的比较多。另外，如果你家原来有拆迁的房子，凭拆迁证可减收部分契税。

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没有一定的规矩,要看设计四如何定的,设计又要看单面玻璃有多少面积来定的,一般的窗户,为双层6厘钢化玻璃,中间中空6厘.总厚度为18MM.你说的:原设计门窗玻璃设计为中空玻璃9毫米，是不是总厚度?开发商要求变更设计是可以的,但一定要有设计变更单,也就是说,一定要有设计,监理,施工单位,开发商四单位的确认签字盖章的设计变更文件.方属合法.如涉及到节能的国家要求,该设计文件一定要经有资质的施工图审图单位的重新审核并合格后,方属合法.如你有监理公司对该问题的通知单,就说明他们没有合法的设计变更文件.属于施工质量不符合设计要求,也就是说不合格.可以到当地政府的建筑施工质量监督站去告的,质量监督站会要求开发商进行整改或返工的.

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