3到6层的建筑,刚考的。
全部3个回答 >多层住宅是怎样定义的?一般是几层
152****5844 | 2013-04-16 14:56:25-
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155****4541 多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4 ~ 8层。 2013-04-16 14:56:34
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一般4-6层的房子为多层,7-10层的房子为小高层。首先你要看小区环境是否适合你,在等同小区条件下,建议你买多层。一般来讲,多层是没电梯的,一梯2户,板楼、通透的房子比较多,这样的房子分摊小,户型大,住起来舒服、比较实际~~既然你的多层有车库和地下室,环境应该相当不错!所以建议买多层。小高层,复试的房子,好处是风景,在你的复式的房子种如果看不到海、山、河景就不要考虑了。首先复式的房子虽然实用面积很大,但是你98㎡的复式绝对没135㎡的多层面积大。其次复式的房子,你家里人应该比较多,老人及小孩应该有的吧?复式的房子相对于来讲不是很适合老人和小孩长期居住。**后,你要考虑好2处房子的光照、日晒、通风情况。小多层的房子一般来讲,通风、采光都相当不错。
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6层的那种多少,买4楼5楼**后,不要买顶楼和1楼。。。。高层没有多层的得房率高。所以买多层的更划算,实际利用面积更多。高层就是楼提电梯和走道公摊面积大,不过方便不用爬楼。。。现在新建的小区一般都是以高层的多,多层的很难买到新房了。。
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多层建筑是指建筑高度大于10米,小于24米(10米<多层建筑高度<24米),且建筑层数大于3层,小于7层(3层<层数<7层)的建筑。 2011年修订的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定,住宅按层数划分如下: 一、低层住宅为一层至三层; 二、多层住宅为四层至六层; 三、中高层住宅为七层至九层; 四、高层住宅为十层及以上。 多层住宅特点: 一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构,规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。 多层建筑优点 : 1、它比低层住宅在占地上要节省,同时又比高层住宅建设时期短,一般开工一年即可竣工; 2、无须象高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资; 3、结构设计成熟,通常采用砖混结构,建材可就地生产,可大量工业化标准化生产,工程造价较低,易被购房者接受; 4、一般采用单元式,共用面积很小,有利于提高面积利用率。 多层建筑缺点: 1、底层和顶层的居住条件不理想; 2、由于设计和建筑工艺定型,使得多层在结构、建材、布局上难以创新,造成多层住宅建筑立面、建筑风格的呆板和缺乏变化; 3、一般采用单元式,限制了邻里的交往。
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高层和多层各有利弊,购房者根据自身的实际需要选择适合自己的才是**好的。买房选楼层需要考虑的各大因素:光线:从光线的角度考虑,楼层自然不适宜太低,低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。视野:这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶,夏天会很热,多层会相对好些。噪声:城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层楼房也不能幸免。一般来说,20层以上的楼房噪音影响较小。灰尘:一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。其实扬灰层不能一概而论。层高:从建筑形态上来看,多层一般是指六七层高的楼,高层是指七层以上的楼房。相对高层而言,多层有采光好、通风好、居住成本低等优点; 而高层则随着土地资源的日趋紧张,生活舒适度要求的提高而进入人们的生活; 近年来它被越来越多的年轻人所喜爱,并逐渐成为一种居住趋势。高层与多层的特点,从建筑质量、使用面积、视野、物管、构造格局等方面来进行对比,我们大约可以这样汇总:建筑质量:一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于是钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形; 而且折旧年限长。视野:高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,采光好,日照时间长。使用面积:高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。物管:大多数高层物业管理比较完善,但物业管理费比多层的物业管理费高
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