怎么样可以买到中意的房子，买房之前需要做什么工作先？

1、先确定了装修风格，你才会有目的性的去寻找你喜欢的美图。不然，这边欧式的卫生间装修你喜欢，那边中式的厨房你也喜欢。2、如何找到自己喜欢的美图？可以去网上搜索喜欢的装修风格案例！3、了解你家里的人员配置，从而满足大部分常住人口的需求。找到一个合适的设计师是关键，独立设计工作室的设计师一般费用很高，没那么多预算还是算了！4、怎样的图纸才**规范。一般的方案，会有专业的CAD图纸。包括：原始平面图、墙体打拆图、新建墙体图、平面尺寸图、平面布局图、天棚布局图、地面铺装图、墙面造型图、开关插座图、灯具布置图、水电点位图。5、确定开工时间。设计师跟业主去现场交底，跟工长详细沟通下改拆墙体的结构及后期的造型工程。6、墙体该拆完确定水电点位，如果家里有风管机或者中央空调建议约到一起，沟通下吊顶的位置。如果要封窗户的话也可在此时同时进行。7、隐蔽工程隐检，水电改造和防水，如果卫生间下沉需要回填，回填找平之后才能做防水。8、贴砖工程，客厅餐厅厨房卫生间开始贴砖，此时防水已经干了，开始贴砖，一般墙面贴2.5米的高度，地面满铺。9、木工工程，木工开始进场做吊顶的施工，包含客厅餐厅，走廊，还有家里需要现场做的柜子和造型等。10、漆工工程，木工工程施工完毕以后，漆工开始墙面的PVC护角施工，墙面的石膏找平和腻子，石膏一遍，腻子两遍，必须干透了才能第二遍施工。所有完毕以后乳胶漆底漆一遍，面漆两遍。11、砖工工程，如果

全部4个回答 >

一般情况下先铺贴地砖后刷漆。主要原因是：1、如果安排主要是有利于施工项目的紧凑进行。瓷砖铺贴都是属于瓦工的施工项目，一般是先进行了厨卫瓷砖铺贴，然后在铺贴客厅卧室的地面瓷砖。在铺贴厨卫瓷砖的时候，不影响油工进行墙地面的基层批刮石膏腻子等基层处理，二者同时进行可以节约施工的时间。如果是厨卫瓷砖铺贴后，等到墙面刷漆，再来铺贴客厅卧室地砖，需要重新安排瓦工经常，重新购置水泥沙子，这样瓦工的施工连贯性差。2、有利于成品保护。在地面瓷砖铺贴之后，对地面瓷砖采用成品保护膜和包装箱覆盖砖面进行保护，相对来说比较的简单，在干固的地砖上进行墙面刷漆施工，不会对地砖造成太大的影响，而先刷漆之后，再铺贴地砖，对墙面的保护的难度就相对来说就会大一些，一是搬运水泥沙子等物料时可能对墙面造成损伤破坏，二是水泥浆末等溅到墙面会对漆面造成损伤，而重新补漆，很可能会导致墙面漆面颜色深浅不一致的问题。但是该施工顺序并非不可调整，如施工工人的档期的调整、瓷砖暂时缺货等导致地砖铺贴延后等，可以根据具体情况对上述两个施工项目进行调整，其核心需要注意的就是在于成品保护方面要处理好，尽量不要对其他的已经施工的项目造成破坏即可。

全部4个回答 >

买房是大事，如何做到既买到好房或自己中意的房子，以后不至于后悔。首先要知道在买房的时候到底需要考虑什么？过来人告诉你这些情形不冷静考虑易导致买了后悔。 1、不留余地——计算**把家底掏空了 许多人是在急切之中买房的，特别是自住为目的的买房。因而不会计算甚至不计算自己的**能力。而且在实际购房中，**仅仅是买房过程中先期投入资金的的一部分而已，后续还有更多资金投入，如果不考虑清楚可能会导致后面生活非常拮据。 2、未能远景考虑平衡压力——考虑就业稳定性不足或为节约利息支出选择了较短的还款年限 有许多买房者为了尽快脱身选择了较高的**或较短的贷款年限。以至将自己近期的压力接踵而来。何苦？如果你想买房一定要自信，相信自己的未来比今天强，所以在确定贷款年限时主要考虑自己的生理年龄。 3、盲目追风——房价出现波动的时候趁着折扣中期买入的房子，以为图了便宜结果并非如此 这也是目前的环境导致一些次优买房方案。开发商的折扣是分期推出的，有时的折扣是促销手段，有时的折扣是反营销策略，有时来真格的。所以要认真对待，不要追风。 4、忽略生活方便度——对地段的认识着眼于教育医疗日常生活而忽视了宜居性 如果你不是炒房也不是靠投资来买房的话，一定要以生活方便度为核心准来权衡。但宜居特点并不只是教育医疗日常生活等方面的，有些来自于住在屋子里的一些感受。 5、选户型出于一时兴起——只图一时痛快选择了浪费型居室 比如放弃了一百平米左右的三居百选择了一百二平米的三居就是。 6、片面理解售楼小姐的教唆，靠着小区中央选房子，后患无穷 凭空多付出，结果发现住在小区中央并不好。 7、被开发商的风水说误导选择了偏南向的房子挨夕晒的苦 规划设计过程中总有些弱势用地，开发商因而生产了一些次优甚至垃圾房子，嫁接上风水后再卖给你。 总而言之，在房屋选购过程中，一定要冷静、全面地思考。

购房的首要任务是寻找合适的房源，并具备一定的购房常识。及时了解房地产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等，才能灵活应对多变的房地产市场。一般可以先着重挑几家自己比较满意的楼盘，再详细了解企业品牌、楼盘资料、物业管理等详细信息。

铺贴瓷砖时的注意事项 房屋装修中**重要的就是硬装，因为软装如果选的不好，可以随便换掉；但是硬装如果出现问题，就需要大费周章的拆掉，进行重新铺装。而在硬装中**主要的就是瓷砖的铺贴，所以装修业主们在家装进程中一定要注意瓷砖的铺贴。那铺贴瓷砖有什么注意事项呢？一、瓷砖要经过充分的浸泡瓷砖在铺贴前都要经过充分的浸泡，这样主要是为了让瓷砖中的孔隙吸收水分，这样在铺贴的时候不容易出现空鼓、脱落的现象，如果瓷砖没有浸泡直接贴到墙上，很有可能瓷砖直接把水泥中的水分吸进去，到达一定程度的时候，瓷砖甚至会出现裂纹，这样会造成瓷砖大量的浪费，并且铺贴的质量还不好。二、选择高质量的水泥沙子瓷砖要想有好的铺贴质量，就一定要选高质量的水泥沙子，这样瓷砖才会粘的紧实；选择水泥的要点就是要查看它是否有QS认证，并且看其是否过保质期，如果过了保质期，就**好不要选购；沙子**好选择河沙，河沙所含水分较大，粘贴的效果会比较好。三、第一块砖的位置一定要选好第一块砖的位子决定要整面墙中的瓷砖位置，所以第一块瓷砖的位置一定要选好，如果第一块瓷砖的位置有错误，那整面墙的瓷砖都会歪掉。四、一定要做到墙压地墙压地就是墙砖要在地砖上面，这样做的好处就是不存水，墙面里的水珠会顺着墙砖流到地砖表面，容易清理，由于这个比较麻烦，所以有些瓦工找各种理由不愿意做，这是装修业主一定要监督瓦工，让他们把这个项目做好。五、切割瓷砖**好放在墙角的位置切割瓷砖看起来总是会显得有些不平整，所以切割瓷砖**好是放在墙角的位置，这个位置在**后可以用密封胶封起来，不会影响房屋的装修效果。如果放在窗户下等显眼的地方，那就会影响房屋的美观。

全部3个回答 >