过户之后,房产即登记在买方名下,但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关,时间也不一样 ,一般在7个工作日左右有些房屋需要到市建委办理土地证,则全部办证时间需要40天左右。
[购房流程]#二手房#办理房产过户手续所需要的文件资料有哪些?
135****8059 | 2013-04-13 10:56:11
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153****9302 卖方所需文件:1、身份证明(外地户口需暂住证);2、房产证;3、网签的房屋买卖协议;4、税费缴纳证明。买方所需文件:1、身份证明(外地户口需暂住证);2、网签的房屋买卖协议;3、税费缴纳证明。 2013-04-13 10:56:26
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二手房过户资料:一、买方需要携带的证件资料1、买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;2、买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明;3、买方离异,需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议,如果购房者携带未成年人,需要携带孩子所在的户口本;二、卖方需要携带的证件资料1、那卖方需要携带个人身份证、房产证,如果交易房屋卖方有多个权利共有人,需要共有人到场签字,如果不能到场签字,需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书,(家庭满五住房,需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本);2、如果是房产是继承过户得来的房产,卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书;二手房过户手续1、要买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产二手房买卖合同。3、要找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
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由于房产的不同,过户产生的税费就不同,但是所需的资料是一致的:1、个人需要提交的资料:申请书,买卖双方身份证复印件、婚姻状况证明、户口本,房屋两证,测图,网签合同等;2、单位除了上述个人需要提交的资料外,还需要额外提交法人身份证复印件;营业执照复印件;法人资格证明等。
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过户要准备齐全,合同、证件、税费,一步步来,别急。
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听说过户要房产证、身份证、合同,还要交税,具体流程不太懂,可能要找中介帮忙。
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