这个问题不够全面啊?面积是多少?大概评估价是多少?假设这个房子评估价就是25万面积是90平米以下,并且你是首套那么你需缴纳契税1%也就是2500大洋。对方需缴纳5.55%营业税和1%个税,如果对方是净到手,那么这些费用将会转嫁到你身上,所有费用都是你缴纳的话需要2万大洋左右。如有疑问可以电联帮您解决:幺五八零六妖九儿九幺九
全部11个回答 >未满五年的商品房出售需要哪些费用?
141****6519 | 2013-04-12 15:46:55
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141****6936 住宅性质的商品房会产生如下费用:营业税:房产证不满5年,均按成交价全额的5.5%收费个人所得税:按成交价的1%交易服务费:(商品住宅)6元/m2产籍登记费:80元/单核档费:50元/单领证时会产生契税,需要按房屋的面积计算:90平米以下:成交价1%90平米以上——144平米以下 成交价1.5%144平米以上 成交价3%(具体以各地的政策为准) 2013-04-12 15:48:13
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目前“买卖”登记应缴纳的税费有。A.营业税,个人购买住房在五年内转手交易的,按实际销售金额全额的5%计征;个人购买普通住房五年后(含5年)销售,销售价高于原登记价的,提交税务部门免税证明后免征营业税,否则差额计征营业税;个人购买非普通住宅五年后(含5年)销售,售价高于原价的,差额计征营业税。其他房地产转让的,差额计征营业税。B.城市建设维护税及教育费附加,分别为1%及3%,以营业税为基数计征。C.个人所得税:按实际销售金额减去房屋原值、转让方应交的税费以及合理费用的差额计征,税率为20%。D.契税:个人首次购买90平方米及以下普通住房的按1%计征,个人此情形外购买普通住宅的,按销售金额的1.5%计征;其他的按销售金额的3%计征。E.土地增值税:个人转让购置的普通住宅免征土地增值税。F.印花税:对个人销售或购买住房暂免征收印花税,其他的按实际销售金额的千分之一计征。G.登记费:申请人为个人的,按每证50元收取;申请人为单位的,按每证80元收取。H.房地产交易服务费:商品房住宅的房地产交易服务费按6元/平方米收取。I.《房地产证》贴花:按5元/本收取
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卖房费用包括税费、中介费和其他相关费用。
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买方购买首套房交契税1%或1.5%或3%(按面积不同而不同),二套房契税一律3%。卖方交5.6%的营业税及1%的个人所得税(北京交差额的20%)。但是现在全国几乎都是卖方净得,买方承担所有税费。无形之中加大了买方的购房成本,具体怎么交,你们协商吧。
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多了个营业税
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