我想尽快退房不知该找谁退啊没有一个敢出书面保证的心里真是郁闷啊

买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、**款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。

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房屋防水保修期一般是五年，五年之内出现漏水问题都是开发商的责任。先找清原因，看是什么原因造成房屋漏水，谁造成、谁负责，请参考以下情况来判定属于谁的责任：1、顶层屋面漏水及外墙防水层破坏导致渗漏，如果房屋在质保期内（屋面防水质保是五年），由开发商责成建筑施工单位进行维修；如果是超过质保期，由物业申请利用住房专项公共维修资金进行维修；如无托管物业，则由该楼全体业主共同承担维修责任。2、非顶房顶出现，如果室内公共部位的管道出现渗漏（如公共的主小水管道出现渗漏）引起，其责任划分，和上述第1条相同；如果是非公共部位的水管管线及设备出现损坏渗漏，导致漏水，则责任由楼上的邻居承担。3、门窗损坏出现渗漏，如果在质保期内，由门窗安装施工方承担，超出质保期由业主自行承担。扩展资料房屋的保修期与一般商品的保修期不同，不可以简单地定为购买后的1年、2年或5年，且期房交付时的保修期与现房的保修期很可能会有时间差，购房者往往对此一知半解。房地产商(即开发商)虽然对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的却是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。根据国家有关规定正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：1、屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;2、墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;3、六窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;4、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;5、卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;6、其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。找到房子漏水先找渗漏原因：1、人力的原因破坏，特别是业主在装修过程中施工改动破坏2、建筑物自身质量，如开裂、蜂窝等

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家家户户都离不开门，特别是现代家庭装修中必不可少的就是门的选购和装饰，而很多的家庭都愿意将木门作为他们的首选，不仅因为木门品种繁多、安全环保，更因为木门实用耐看、巧夺天工。木门种类繁多，在选购时药兼顾其隔绝空间、保持隐秘性的功能，也要达到与整体装修风格相协调的效果。那么木门都有什么种类呢？根据木门材质不同，家庭装修木门可以分为全实木门、实木复合门、免漆门、夹板模压空心门。1、全实木门（原木门）：原实木木门是以取材自森林的天然原木做门芯，然后经下开榫、打眼、雕刻、工序科学加工而制成的。2、实木复合门：门扇边框使用的是杉木或松木，中间填充蜂窝纸、密度板网格、桥洞力学板、实木等结构，面层基材使用中密度纤维板或穿孔刨花板，表面贴各种名贵实木木皮，经高温热压后制成，并用实木线条封边。质量都较轻，也不易变形、开裂材质与款式更加多样。3、免漆门：和实木复合门较相似，主要是低档木料做龙骨框架，外用中密板或低密板表面用免漆PVC贴膜，价格便宜。4、夹板模压空心门：以实木做框架，两面用装饰板粘压在框架上，经热压加工制成。价格更为经济实惠。由于门板内部是空心的，隔音效果和手感较差。因为卧室门的种类有这么多种，价格的话也由几百元-1万元不等，目前口碑比较好的品牌有：1、梦天（木门十大品牌，中国木门30强，）。2、TATA（木门十大品牌，中国木门30强，）3、尚品本色（中国木门30强，中国木门协会副会长单位，）4、华鹤Eco-ego（中国名牌，黑龙江名牌，5、美心（中国名牌，重庆市名牌，一线品牌/牌子，重庆美心集团出品）6、润成创展（木门行业标准起草单位，广东省着名商标，）7、群星-星星（重庆名牌，高新技术企业，）8、一一木门（木门十大品牌，中国着名品牌，）9、冠牛（木门十大品牌，深圳知名品牌，）10、红塔（木门十大品牌，以上是关于卧室门品类和品牌价格的分享，们在家庭装修时，卧室门的选择决定整个家装品质。如果选择不当的卧室门，会让家装质量大大折扣。那么在决定卧室门之前可以先了解下门的相关知识是非常有必要的。**好选择的时候要货比三家。

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一般来说管材的自然使用寿命都是保50年的，管材厂家都有保险的，如果真的不是人为的造成的损失，应该由安装方联系管材厂家协调进行理赔。

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房 产交易大厅，带房产证（原件和复印件）、买卖双方身份证（原件和复印件）、契税和完税证明（原件和复印件）、户口本（原件和复印件）、查档证明、买卖合同、有土地证的带上土地证（原件和复印件）等到房管局咨询过户流程：1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

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