房产证还没下来，只有购房合同不能够迁入户口的。公安派出所户籍管理部门对于购房后迁入户口的，房产证是**为重要的条件之一。对于购房合同尚有不少不确定性，不可能作为购房后迁户口的依据。
全部3个回答 >婚后长沙按揭购房，合同只有男方名，房产证还没下来，男方隐瞒妻子，私下出售，有可能卖得掉吗？
142****6964 | 2013-04-01 15:44:19
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136****3424 如果是按揭，贷款时是需要提供结婚证的，您是参贷人吗，如果是，他单方面卖不掉的，因为只有还清贷款才能过户！如果产证在手上，他单方面是可以卖的！ 2013-04-01 15:44:44
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135****5993 ..你好！如果没有拿到产权证，是不能办理过户手续的。婚后按揭买房应该是要写两个人的名字才可以啊。这个你只有自己解决了，如果真的只有你老公的名字，产权下来之后他就可以过户了。希望对你有帮助，望采纳！ 2013-04-01 15:44:33
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你好
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不能 婚后买房属于夫妻共同财产 男方不能瞒着女方把房子卖掉
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风险非常大：没有房产证 房产证是房屋权利人拥有房屋产权的唯一合法凭证房屋买卖合同签订以后，只是产生合同效力，一方不履行合同义务，你只能追究对方的违约责任。这样很费时 费力，房款安全很难保证。房屋属于不动产，应当进行登记，买房时如果不登记，房屋仍然属于原房主，即使签订了合同，没有登记的话，房子永远是原房主的。根据《物权法》的要求，物权转移以登记为准，《房产证》是唯一合法的物权证明。建议：到房管局咨询一下，现在的房子虽然产权证没有办理下来，但是是不是具备了预告登记的条件。如果具备预告登记的条件，就申请预告登记，那么在预告登记期内，原房主就不能一房多卖了。
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一般来说，仅凭购房合同是不能迁户口的，要等房产证下来才能办理。根据相关规定，凡在市区购买房屋，以及自建私房或其他原因拥有房产同时具备稳定性生活来源，要求迁移户口的，凭《房产证》，迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明(包括营业执照、单位核章的工资单等)到户口所在地派出所申请，派出所调查核实后，经分局审核，报市局户政科审批后发给《户口准迁证》。
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